摘要：

深圳是一个吸引人才的城市，有大量的外来人口。但是，由于户籍问题，深圳非深户能否贷款？本文将从四个方面进行阐述。

一、深圳非深户贷款的现状

在深圳，非深户贷款存在一定的限制，比如需要较高的首付，需要提供更多的担保材料，还需要较高的收入证明等。咨询多家银行贷款服务部门，得到的信息普遍如下：

1、需在深圳有工作证明或者纳税证明，并满足银行的收入条件

2、购房首付比例较高，一般需要缴纳30%以上的首付，甚至一些银行要求非深户购房要缴纳50%以上的首付

3、需要提供更多担保材料，例如提供第三方担保或者抵押物等

总之，对于深圳的非深户来说，贷款的门槛比较高，需要满足更多的条件才能够贷款。

二、政策解读

对于深圳非深户贷款的限制，其背后是城市管理、人口政策、贷款监管等多个因素作用的结果。政策的变化也会影响深圳非深户贷款的前景。

首先，深圳市于2016年出台了《深圳市优化生育政策实施方案》，提出在家庭居住证实施范围内解决非深户子女公立学校入学问题，采取补充招生和开放立案学校等措施。此外，2019年深圳市印发了《深圳市人口与计划生育条例（修订草案）》也提出将非深户同等纳入义务教育范围。

其次，全国金融改革政策的持续推进，也将对深圳的非深户贷款政策产生影响。比如，2014年4月10日银监会印发了《商业银行个人住房贷款业务管理暂行办法》的通知，要求商业银行对房屋抵押贷款实行“一手房首套贷款利率不得低于同期市场基准利率1.1倍”的政策，并取消了房屋公积金贷款的5年限制。

三、于口岸相关政策分析

深圳是我国的经济特区之一，吸引了众多的外来人口。其中，大量的外籍人士和港澳台同胞选择在深圳工作和居住。对于这些非居民来说，选择贷款购房是非常普遍的事情。

在于口岸，深圳同香港之间形成了比较紧密的联系。政府为了加强两地经济的合作与发展，也对香港居民在深圳购房实行了特殊政策。2007年7月1日，深圳市出台的《关于香港特别行政区居民在深圳市购房和经营服务业的指导意见》明确规定，香港居民在深圳市购房，不享有公积金贷款优惠。

此外，针对港澳居民，大陆政府也有不少贷款的优惠政策。2009年3月19日，央行、银监会、外管局共同发布《关于同意投资香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的居民在境内银行贷款购房的通知》，规定港澳台投资者可向内地购房将持有的港澳台居民身份证明向银行提供作为身份证明。

四、未来展望

随着一带一路政策、粤港澳大湾区建设和“新时代”的新经济等因素，在未来深圳的非深户贷款政策是否会改变，还需要观察和研究。

首先，作为深圳市的执政理念，要有一种共享发展的意识，这样才能为人才提供更好的发展平台。其次，作为金融改革的一部分，商业银行需要更科学有效的评估和判断各类用户的风险，避免“过分贴身”的监管带来的风险；同时，各级政府部门也需要在实际中对各种族群的购房需求做出及时的调整和改革。

综上，预计在未来，随着深圳政策和市场的不断调整和改革，深圳市的非深户贷款政策还将逐步优化和升级。

五、总结

本文就深圳非深户能否贷款？这一问题做了详细的阐述，主要从深圳非深户贷款的现状、政策解读、于口岸相关政策分析、未来展望做了阐述。认为深圳非深户的贷款门槛比较高，存在诸多限制，需要进一步优化政策和市场，释放购房需求，提供更多的资源和机会，让更多非深户在深圳生活工作。

本文由深圳贷款公司整理，深圳贷款公司将继续关注并提供贷款风险评估、咨询和解决方案的服务，欢迎广大用户咨询和使用。