摘要：

深圳房市是不是只适合深户？随着房价的不断上涨和政策的逐步收紧，这个问题变得越来越引人关注。本文将从四个方面对深圳房市是否只适合深户？做出详细阐述，探讨深圳房市的真实情况，并提供相关证据和观点。

一、政策限制

1、深户先行政策：深圳实行了深户先行政策，即只有深圳本地户籍的居民才能通过购房资格审核，获取购房资格。这使得外地人在购房方面受到了较大的限制，有的人甚至被迫放弃在深圳购房的想法。

2、限购政策：深圳对购房人数、面积、价格等方面都进行了限制，例如对于非深户购房者，限制购买面积必须在144平方米以下，并且要提供5年以上缴纳社保或纳税证明。

3、金融政策：目前深圳的房贷政策也越来越严格，房屋首付款比例越来越高，利率越来越高，使得非深户的购房难度进一步增大。

二、房价上涨

1、作为全国经济发展最快的城市之一，深圳的房价也是不断上涨的。房价的上涨给购房者带来了很大的经济压力，对于收入低、购房资格受限的非深户来说，购房压力更大。

2、对于购房方面，非深户的购买需求量很大，导致房屋供应不足，无论是新房还是二手房都很难买到。这也使得深圳房价进一步上涨，形成了一个恶性循环。

三、教育资源

1、深圳的教育资源在全国非常优质，无论是公立学校还是民办学校都备受青睐。但是，国外的非深户在购房后，无法将孩子正式就读深圳的公立学校，这也是非深户在购房方面需要考虑的一个因素。

2、加上近年来深圳对入学的控制加强，对于非深户的子女在深圳上学的机会也越来越少，这也成为了让非深户怯步的一个因素。

四、社区配套

1、深圳各区的交通建设、医疗水平、商业设施等方面配套齐全，但是这种配套往往是针对深户的需求，对于外来人口可能会存在一些不太适应的情况。

2、由于新房的价格往往是高企的，还有一般的中低收入市民根本无法负担，而在深圳租房的费用也很高，有很多人都在称房租吃掉了他们一大部分的收入，所以对于购房人来说，社区配套也是必须考虑的一个方面。

五、总结

综上所述，深圳房市并不只适合深户，但深圳的房屋市场和政策的确给非深户购房带来了很大的难度。购房者应该根据自己的经济实力和购房需求，选择适合自己的房屋类型和位置。

本文由深圳贷款公司整理。