摘要：随着深圳人口的不断增加，房地产市场也越来越繁荣。然而，深圳非深户能否贷款买房成为了一个广泛关注的问题。本文综合各方面的资料，对这个问题进行详细的探讨。

一、深圳非深户的定义

1、根据现行深圳市户籍管理规定，深圳非深户是指没有深圳市户籍的人，其中包括外来务工人员、资本家、留学生等。

2、由于户籍的限制，深圳非深户在购房、贷款等方面有一定的局限性。

3、据统计，深圳市外来人口占总人口的比例已经超过了70%。

二、深圳非深户能否贷款买房？

1、目前，深圳市的房地产政策规定，深圳市户籍居民购房的首付比例为30%，而非深户购房，则首付比例为40%。

2、此外，深圳非深户购房所能获得的贷款额度也有一定的限制。

3、尽管如此，部分银行对于深圳非深户的贷款也有相应的优惠。

三、如何提高深圳非深户的购房贷款额度？

1、增加家庭收入，提高信用评级等是提高贷款额度的有效措施。

2、购买房产时选择优质的房源，提高房产的价值也有可能提高贷款额度。

3、选择合适的贷款方案，在合理范围内提高贷款倍数。

四、深圳非深户购房应该注意什么问题？

1、在购房前，应当了解深圳市的房地产政策，确定自己的购房资格。

2、购房时应选择正规、信誉良好的开发商或房产中介，避免购买“黑中介”房源。

3、购房时应全面了解房产信息，包括建筑质量、产权情况、周边环境等信息。

五、总结

总体来说，深圳非深户能否贷款买房的问题并没有绝对的答案，取决于个人信用评级、经济状况，以及政策规定。在购房过程中，深圳非深户应当了解市场情况、政策规定，并且注意避开购房陷阱，以保证自己的购房利益。

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