摘要：本文主要介绍深圳能否贷款买台湾房，并提供相关背景信息。这个话题一直备受关注，本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、规定与限制

1、台湾地区房地产的购买是需要获得台湾地区相关政府部门的许可的，而外国人购买和拥有台湾房屋需要获得两个政府部门的许可：依法领有居留在台湾的相关移民机关经核销的“外国人居留证”并且通过“主管机关许可外国人在台地區取得不動產權”审核程序，取得定居在台湾的资格；

2、三年内以合法方式累计居住满183天的外国人，且在台湾购置不动产，除临时性工作、访问等课税所得外，不必纳税；

3、国内银行是否支持贷款购买台湾房屋的政策以及对于贷款的额度等问题，还需要根据银行内部政策而定。

二、银行贷款政策

1、三大国有银行：工商银行、中国银行、建设银行，可为有购置台湾房屋需求的深圳居民提供贷款服务，但是具体情况需根据个人资产状况来确定贷款额度;

2、部分股份制银行，如招商银行、平安银行等，也可以为符合条件的客户提供贷款服务;

3、民营银行则普遍不开展境外房产贷款业务。

三、税费问题

1、在购置台湾房产时，需要缴纳购房税、印花税等各项税费，并根据当地政策缴纳土地增值税;

2、在境外购置房产必须考虑跨境财产增值税和财产税问题，这一点需要特别注意。

四、投资风险和利益

1、购置台湾房产存在一定的投资风险，因为不能预测未来政策的变化，以及土地供应和房地产市场的变化;

2、台湾房地产的增值空间不及内地房产，但由于外汇汇率的优惠等因素，以及及台湾区极高的租金回报，使得该投资更具有吸引力。

五、总结

本文详细阐述了深圳能否贷款买台湾房的相关政策和限制以及银行贷款政策、税费问题和投资风险和利益。尽管政策相对复杂，但凡事有利弊得失，需要投资者事先充分了解政策及情况进行决策。

本文由深圳贷款公司整理。