摘要：本文将探讨在深圳购房是否需要清理公积金，引起读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、公积金在深圳购房的重要性

1、说明公积金对购房的影响

公积金在购房中扮演着非常重要的角色，可以作为首付资金和贷款杠杆，其比例和限额的不同，能够影响购房人的购买能力。

2、深圳的购房市场情况

深圳是中国房价较高的城市之一，购房压力大，需求量大，供应不足，加上打击炒房的政策，市场价格呈现稳中有涨的态势。

3、公积金在深圳购房中的应用

公积金在深圳购房中的应用也与其他城市不尽相同，比如在购房限额方面，深圳规定，只有在缴存满五年后，方可享受最高200万元的公积金贷款额度；而在使用住房公积金缴纳首付方面，部分银行和公积金中心的政策也存在不同规定，需购房人提前了解。

二、究竟能否在未清公积金的情况下购房？

1、公积金对购房的作用

公积金在购房过程中扮演着非常重要的角色，可以作为首付资金和贷款杠杆，购房者缴纳公积金也有可能享受一些政府补贴，一般情况下，买房人需要缴纳公积金的资料。

2、未清公积金的潜在风险

公积金是一项法定的福利性保障制度，从现有的政策规定来看，清缴公积金是购房的前提。如未清缴，将会面临贷款不通过、公积金账户被冻结等风险。

3、如何处理未清公积金的问题

如果确实未清理公积金，购房者应该及时联系公积金管理部门，了解清理公积金的具体程序，确保在购房过程中不会受到公积金的阻碍。

三、如何清理公积金

1、公积金的清理方法

清理公积金可以通过直接到深圳市公积金管理中心办理，申请提取公积金以及清理账户余额；此外，购房者可以前往银行申请贷款，由银行帮助购房者结清公积金。

2、清理公积金的注意事项

在清理公积金时，需要购房者提供相关的证明材料，认真核对手续的真实性，避免出现不必要的麻烦；同时，在清理公积金的过程中，购房者也应该了解有关公积金的相关政策，包括取钱的限制、利息计算标准、账户的冻结期限等内容。

四、换一种方式购房：抵押贷款

1、抵押贷款的含义和优劣势

抵押贷款是指将房屋抵押给银行，取得贷款的方式。相应的，购房者可以先完成贷款的手续，然后通过贷款满足购房首付的要求。抵押贷款可以缓解购房者对首付资金的压力和缓解公积金的限制。

2、抵押贷款的风险及解决方法

抵押贷款也不是没有风险，银行与购房者之间的合作需要仔细审核，购房者需要有足够的信用，才能够获得银行的认可。同时，抵押贷款在付款方面的利息更高，购房者需要考虑到这种方法的可行性。

五、总结：

购房对很多人来说都是一件不小的事情，前期需要考虑的问题也有很多，其中公积金的问题是其中之一。不清理公积金，在购房过程中会承担很多风险，为了保证购房过程的顺利和人身财产的安全，我们必须认真清理公积金，或者选择其他的购房方式。

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