摘要：本文将介绍深圳集体户口购房贷款攻略，并解释该市购房贷款政策的背景。针对深圳市集体户口购房者的实际情况，分以下4个方面提供详细的解释：1. 收入要求；2. 社保要求；3. 购房资格要求；4. 其他需要注意的问题。

一、收入要求

1.1 首先，深圳市购房者必须拥有稳定的收入来源。对于集体户口购房者，户籍所在地的收入要求比较低，可以通过证明自身在本市的纳税或社保缴纳情况符合要求，或者提供其他收入证明材料来满足购房贷款条件。

1.2 对于购房者年龄要求较为宽松，35岁以下没有购房记录即可购买首套房。但是，如果是夫妻共同贷款购买房屋，建议拥有一方年满30周岁以上，具有一定的稳定收入；

1.3 另外，在申请购房贷款时，银行不仅会查看本人的收入情况，还会较为关注还款能力。因此推荐提升一定的职业技能，增加收入水平，提高还款能力。

二、社保要求

2.1 对于深圳市集体户口购房者，购房者自身及其直系亲属至少有12个月在深圳市的社保缴纳记录，方可享受首套房贷款利率优惠。如果是去年才交了社保，那么今年购房贷款会较难获得初套房的利率。

2.2 在申请购房贷款时，要求购房者提供前6个月的社保缴费记录单，并需要在一年之内被打印出来。

2.3 注意：如果购房者曾经有2年及以上的社保在外地缴纳，而深圳社保仅交了半年或不足6个月，会按照无社保缴纳处理。

三、购房资格要求

3.1 深圳市规定，集体户口购房者必须是深圳市买房资格认证的居民，并且在购房人所在区域无不良信用记录。

3.2 二手房购买者必须是非深圳市的居民，在申请贷款时，除了在本地工作需要提供稳定的工作和收入证明外，还需要额外提交在所在城市的购房证明材料，并且抵押住房应在银行可售区域范围内。

3.3 初次申请深圳市购房资格认证的居民都需要提供多种材料，包括户口本、身份证、社保证明、所在单位的在职证明等等。购房人年龄不得超过55周岁，但是如果是夫妻共同购房，那么要求其中一方获得认证即可。

四、其他需要注意的问题

4.1 房屋类型：一些购房者不了解，深圳市规定，首套房贷款只能用于购买商品房；二手房只能用商业贷款购买，且仅限非深圳市户籍。

4.2 贷款材料准备：购房贷款需要准备的材料非常繁琐，所以申请购房贷款的购房者应该在提前了解贷款申请材料所需要的准备工作，确保所有材料齐全。

4.3 贷款用途：贷款用途只能是购房，不能用于其它消费或商业目的。

五、总结

经过本文对深圳市集体户口购房贷款攻略的详细解释，我们可以看到，在购房贷款的申请过程中，购房者需要提供大量的材料并符合多方面的条件。同时，购房者应该尽可能纳税或社保缴纳，提高自身信誉和还款能力。这些要求和政策最终的目的是保证购房者的还款能力和购房的合法性。

本文由深圳贷款公司整理。