摘要：深圳房地产市场一直以来都很火爆，但是现在如果你想购买二套房产，却发现深圳房贷买房二套无门，不仅需要支付高额的首付款，还有额外的税费和利息。本文将从四个方面探讨深圳房贷买房二套无门的现状和应对方法。

一、政策规定限制

深圳市最新的房产政策规定，二套房贷的首付比例调整至70%以上，同时需要缴纳高达35%的贷款利息和税费，这对大多数购房者来说，无疑是一个难以承受的负担。因此，购买二套房产的门槛大大提高，导致购房者愈加难以获得所需资金。

目前，深圳市政府正在考虑进一步加强对房地产市场的调控力度，对于购买二套房产的政策规定也将进一步收紧，未来购房者将面临更大的经济压力。

面对这种情况，购房者需要重新评估自己的经济能力和家庭情况，利用市场上的各种贷款方案，寻找适合自己的购房方式。

二、利用信用卡分期付款

如果购房者无法一次性承担高额的首付款，可以考虑利用信用卡分期付款的方式，缓解经济压力。许多银行都有提供信用卡分期付款服务，购房者可以根据自己的信用卡额度和分期期限，选择合适的信用卡贷款渠道。

需要注意的是，使用信用卡付款会有一定的手续费和利息，购房者需要仔细计算相关费用，以避免过度消费和财务风险。

三、找到合适的贷款方案

市场上有许多提供贷款方案的金融机构，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方案，缓解购房压力。不同的贷款方案有不同的特点和利率，购房者需要做出详细的比较和评估，确保自己有足够的能力偿还贷款。

购房者还可以考虑与银行谈判，寻找更为宽松的贷款政策，例如折扣利率、长期贷款、先息后本等。不过，在谈判过程中，购房者需要保持诚实和透明，遵守相关法律和规定，避免利益冲突和风险。

四、考虑购买公积金房

购买公积金房可以享受更为宽松的利率政策，同时还能够获得一定的贷款额度优惠。购买公积金房需要符合一定的条件和规定，例如购房者需要在深圳市缴纳社保和公积金满 5 年以上，并符合深圳市政府规定的家庭人均收入限制等。

总的来说，购买二套房产需要具备较高的经济实力和家庭条件，购房者需要从多个方面寻找适合自己的购房渠道和贷款方案。同时，购房者需要根据市场和政策的变化，不断适应和调整自己的购房计划和理财策略。

五、总结：

深圳房贷买房二套无门是当前深圳房地产市场面临的难题之一，但购房者可以通过寻找合适的购房渠道和利用市场上的贷款方案，缓解经济压力，降低购房成本。未来，随着市场和政策的变化，购房者需要保持警惕和敏感，灵活应对市场的变化和挑战。

本文由深圳贷款公司整理。