摘要：在深圳购买房产是一个较为复杂的过程，其中申请房贷是其中重要的一个环节。本文从如何以贷款记录购买自己的房子切入，提供深圳房贷攻略，以帮助有购房计划的读者更好地了解深圳房贷市场。

一、认真评估自身经济状况

1、买房前要实事求是分析自己家庭的经济状况，了解自己想要买的房子的价格，预估房贷利率、首付金额等费用，从而判断自己是否有足够的能力申请房贷。

2、不要贪心追求住房面积过大过好，要根据自身实际需求和经济状况，谨慎选择购房地点、面积和户型。

3、申请房贷前，要提前核算账户资金，尽量降低贷款利息及额度，为后面的还款做好准备。

二、选择合适的贷款方式

1、根据自身状况，选择合适的贷款方式。目前，除了商业贷款和公积金贷款外，还有组合贷款、按揭付款、准信用贷款等多种方式。

2、商业贷款利率相对较高，但额度较高、范围广；公积金贷款可以享受优惠利率，但是金额较为有限；组合贷款可以结合商业贷款和公积金贷款，灵活选择，但需要满足要求。

3、贷款方式的选择要根据自身情况进行合理把握。若有较多的公积金，建议使用公积金贷款，利息相对较低；若有稳定的经济来源，商业贷款是不错的选择；而对于收入不稳定的人群，可以选择按揭付款等灵活的还款方式。

三、正确处理好房贷期限和额度

1、还款期限的选择应该根据自己的经济实力适当调整。一般而言，还款时间周期越长，贷款额度会越高，但是利息总额也会更多。

2、贷款额度可以根据自己的需求和还款能力来调整。过高或过低的贷款额度都会对自身不利，过高可能无法承受还款压力，而过低则可能买不到理想的房产。

3、同时，还应注意合理处理好首付款、抵押率等事项。首付款要足够，避免过高的贷款利息；对于抵押率，一般商业贷款不超过70%，公积金贷款不超过90%，具体情况应根据银行要求进行相应处理。

四、相关费用和手续办理

1、办理房贷需缴纳的费用一般包括评估费、抵押费、咨询服务费等，具体情况可能有所不同，需要根据银行要求进行处理。

2、房贷办理过程所需的手续也有较多的细节需要注意，如要进行不动产权证办理、抵押登记、房屋查询等手续，需要在规定时间内完成，否则可能会延误房贷进度。

3、办理过程中要保持各项材料的准确性和有效性，避免出现不必要的麻烦和纠纷。

五、总结：

深圳繁华发展、房价水平较高，申请房贷是一家购买房产的必经之路。本文主要从四个方面介绍深圳房贷攻略：认真评估自身经济状况、选择合适的贷款方式、正确处理好房贷期限和额度以及相关费用和手续办理。只有认真评估自身的经济实际情况，正确选择贷款方式，才能更好地应对深圳房产市场。如果读者想要申请深圳房贷，可以咨询深圳贷款公司，我们将为您提供全程专业的服务。

本文由深圳贷款公司整理。