摘要：

深圳公积金贷款是深圳市提供给职工的一种公共福利，这种贷款具有利率低、还款期长、还款方式灵活等特点，非常适合购房者的需求。本文将介绍深圳公积金贷款的攻略及注意事项，以帮助读者更好地利用这些优惠政策，顺利购买自己的理想房产。

一、申请条件

1、申请人必须是在深圳缴纳公积金满3年以上的职工，且公积金正常缴存。

2、申请人必须年满18周岁且持有有效身份证件。

3、申请人不能有不良信用记录，如信用卡逾期、不良贷款等行为。

4、购买房产的面积必须符合规定，如首套房面积不得超过140平方米等。

5、购房人的家庭户口必须在深圳市范围内。

6、还款能力审查通过。

二、申请流程

1、填写深圳公积金贷款申请表。

2、提交相关材料，包括个人身份证明、购房合同、房产证复印件等。

3、等待银行审查，通常需要1-2个工作日。

4、审查通过后签订贷款合同。

5、银行放款。

三、贷款额度及还款方式

1、贷款额度为购房总价格的70%-90%，具体额度视购房人的收入、职业、购房用途和还款能力而定。

2、还款期可以选择5年、10年、15年、20年、25年、30年等不同期限。

3、还款方式包括等额本金还款和等额本息还款两种方式。

4、贷款还款期内需要按月偿还本金和利息。

5、如遇到还款困难，可以向银行提出申请，调整还款计划或申请展期。

四、注意事项

1、在购买房产前，一定要了解自己的贷款额度。

2、在签订购房合同前，一定要确保购房合同的合法性和真实性。

3、在申请公积金贷款前，一定要仔细核对个人信息和相关材料的真实性和完整性。

4、在还款期内，一定要保证按时还款，以免影响信用记录。

5、如发生还款困难，一定要及时向银行联系，寻求帮助。

五、总结

深圳公积金贷款是购房者的一大福利，可以大幅度减轻购房负担。申请公积金贷款前，购房者需要了解相关的申请条件、申请流程、贷款额度及还款方式、注意事项等相关信息。只有掌握了这些信息，才能顺利地申请公积金贷款并买到自己心仪的房产。本文由深圳贷款公司整理。