摘要：深圳市的公积金政策允许职工将公积金跨地区使用，购买房屋时也可用公积金贷款，大大缓解了普通工薪族购房的负担。本文旨在通过四个方面对深圳公积金可跨地买房、买房贷款无忧的优势进行详细阐述，包括政策解读、购房流程、下款速度以及注意事项。

一、政策解读

深圳市住房公积金跨地使用政策自2017年开始实施，享受此政策需要具备以下条件：

1、深圳市户籍或深圳市社保连续缴纳6个月以上，职工在社保所在地申请贷款的除外；

2、职工公积金账户内余额充足，还款记录良好；

3、申请跨地公积金贷款的购房人应与共同购房人具备以下至少一项条件：在贷款购房所在地连续缴纳社保满一年；在贷款购房所在地工作满一年。

值得一提的是，广东省居民可以在广东省内跨行政区使用住房公积金，而深圳市政策则允许职工将公积金跨区域使用，不必再受限于户籍地点。这一政策的实施可以帮助购房者解决一些实际问题，化解地产市场风险。

二、购房流程

深圳市的公积金贷款购房流程与一般房贷有很大不同，职工可以登录深圳市住房公积金网站CYBER、深圳市住房公积金微信公众号等任一方式，查询本人住房公积金账户余额、贷款信息、还款计划等情况。购房流程如下：

1、选房确缘：签订购房协议，办理购房按揭贷款，向深圳住房公积金管理中心申请缴存和提取住房公积金锁定操作，总体要求是当月完成锁定操作。

2、预约提取住房公积金：符合公积金贷款条件者，可在各签约银行按照“线上预约、现场提取”的方式操作。

3、银行审核放款：职工向银行申请公积金贷款，银行进行审批后，按照将申请贷款的金额转账至房屋买卖方的账户。

通过以上流程，职工即可完成跨地公积金贷款购房。此外，下款速度较快，职工通过线上预约，一般审批时间在7个工作日内出结果，可以省去很多繁琐的手续。

三、下款速度

深圳市跨地公积金贷款不需要抵押，只需公积金账户、职工工资卡作为资料即可申请，下款速度相对较快，审批时间短，流程简化。此外，由于深圳市房产市场火爆，银行对于首套房贷有一定的优惠政策，使得职工申请公积金贷款，买房无忧。

四、注意事项

虽然深圳市允许跨地区使用住房公积金，但是购房者在使用公积金贷款的时候，需要注意以下事项：

1、购房者需要与共同购买房屋的人员提前进行沟通和确认，以免发生纠纷；

2、需要保证职工所处的单位和收入状况稳定，否则会影响银行审批贷款；

3、需要注意公积金账户充足和还款记录良好等问题，若还款记录不佳，可能会影响到贷款申请。

五、总结

总之，深圳市公积金可跨地买房、买房贷款无忧的政策解决了很多只有公积金但购房贷款无法满足的购房需求，缓解了服膺老家户籍的工薪族的购房烦恼，是非常实用、贴心的政策。但在使用过程中，职工需要注意充分了解政策，遵守购房规定，并保持良好的信用记录。同时也需要提醒广大读者，房屋买卖和贷款申请是一项重大的决策，需要思前想后、谨慎考虑，建议职工在购房、贷款环节寻求专业机构的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。