摘要：本文将详细介绍深圳以纯贷款转组合贷款攻略，旨在为读者提供实用的背景信息和参考建议。

一、什么是以纯贷款？

深圳以纯贷款是指购房者直接向银行借款购房，贷款的利率和期限由银行单独协商和确定，与其他金融产品无关，因此称之为“以纯贷款”。

以纯贷款的优点是灵活性高，还款期限可长可短，同时利率相对较低，适合有一定还款能力和稳定收入的购房者。但以纯贷款的缺点是还款周期长，负担较重，同时需要一定的首付款。

为了缓解购房者的经济压力，银行推出了组合贷款，即将以纯贷款与其他金融产品（如公积金贷款、商业贷款等）进行组合，以降低购房者的首付压力、还款周期和还款负担。

二、以纯贷款转组合贷款的注意点

1、慎重选择银行与贷款产品

购房者在转换以纯贷款为组合贷款时，首先要在多家银行中选择合适的产品。不同银行和产品的贷款条件、利率、期限等会有所不同，购房者需要根据自身实际情况作出选择。

2、了解贷款政策和要求

购房者还需要了解相关贷款政策和要求，如缴纳社保时间、年龄限制、利率浮动范围、可贷金额等，以免影响后续的贷款申请和还款计划。

3、注意贷款利率和还款周期的变化

转换为组合贷款后，对购房者而言最为关键的是贷款利率和还款周期的变化。购房者需要根据自身实际情况，来选择较优惠的利率和还款周期，以减轻自己的负担。

三、如何优选组合贷款产品

1、了解自己的购房需求

购房者在优选组合贷款产品时，首先要了解自己的购房需求，包括房屋类型、面积大小、楼盘所在位置等方面，然后选择合适的贷款产品，以最大程度地满足自己的购房需求。

2、对比不同贷款产品的优缺点

购房者还需要对比不同贷款产品的优缺点，如贷款利率、还款期限、可贷金额等方面，从而选择最适合自己的组合贷款产品。

3、与多家银行进行谈判比较

购房者要在选择合适的产品后，与多家银行进行谈判比较，以获取最优惠的贷款利率、还款周期等条件，从而降低自己的购房负担。

四、转换为组合贷款需要注意的风险

1、利率风险

绝大部分组合贷款都有利率浮动的可能性，可能会导致购房者的还款利率增加，从而增加购房者的还款压力。

2、还款周期风险

购房者在转换为组合贷款后，还款周期可能会变长或变短，购房者需要提前规划好自己的还款计划，以避免产生逾期和罚款等问题。

3、违约风险

由于转换为组合贷款后，购房者需要同时还款多个贷款产品，因此购房者在还款过程中存在违约的风险，需要提前制定好还款计划，保证及时归还贷款。

五、总结

以上就是深圳以纯贷款转组合贷款攻略的详细内容。购房者在转换为组合贷款时，需要及时了解各个贷款产品的具体情况，制定合理的还款计划，并防范转换带来的风险。本文由深圳贷款公司整理，愿为您的贷款申请提供帮助。