摘要：

深圳公积金贷款免征信，让购房变得更加轻松，本文将从四个方面详细阐述，包括：深圳公积金贷款的前提条件、贷款额度、贷款流程以及优势特点。

本文由深圳贷款公司整理。

一、前提条件

1、公积金缴存满两年以上

在深圳市，购房者需在本市缴纳公积金满两年以上方可申请公积金贷款。此外，缴存公积金的单位也必须符合相关规定。

2、信用记录良好

尽管深圳公积金贷款免征信，但购房者的个人信用记录仍为银行审批过程中必要的证明。所以，如有信用记录不良的情况可能会影响到最终的贷款审核结果。

3、还款能力充足

银行会根据购房者的工作稳定性和收入水平来审核其还款能力，以确保贷款能够顺利还款。

二、贷款额度

1、按照购房者公积金账户余额的一定比例进行贷款

在深圳市，购房者可以享受的公积金贷款额度最高为公积金账户存款的80%。例如，如果购房者的公积金账户存款有100万元，那么他们可以申请最高80万元的贷款。

2、可根据购房者个人情况进行适当增减

虽然银行有针对公积金贷款的最高额度规定，但在购房者个人情况需要的情况下，也可以适当增减贷款额度。

3、贷款额度可用于购买首套房

在深圳市，购房者用公积金贷款可用于购买第一套住房，而且其贷款额度往往较高。

三、贷款流程

1、提交申请材料

购房者需准备好个人身份证、房产证、购房合同等相关证明材料，并提交至公积金贷款银行。

2、等待银行审批

银行需要在一定时间内对申请资料进行审核和评估，评估过程通常需要2个工作日，申请人需耐心等待。

3、签署贷款合同

如购房者的申请通过，银行将出具贷款合同，购房者需要前往银行签署相关协议。

4、办理贷款放款手续

购房者需将房屋产权证及质押物证件交至银行，银行将根据一定的规定，审核后及时放款。

四、优势特点

1、贷款额度较大

深圳公积金贷款额度高，购房者可以在缴存一定时间后，用公积金做抵押，得到较高的贷款额度。

2、免征信不影响个人信用记录

深圳公积金贷款免征信，节省了申请人信用贷款所需的时间和金钱，同时也不会影响到个人信用记录。

3、还款方式多样化

银行会根据购房者的个人情况，设计出适合他们的还款方式，包括等额本金、等额本息、按月付息等多种还款方式。

五、总结

通过以上的介绍，深圳公积金贷款免征信可以让购房变得更加轻松。在利用公积金贷款购房时，购房者需要了解相关前提条件、贷款额度、贷款流程以及优势特点，并选择最适合自己的还款方式。

深圳公积金贷款免征信，为众多购房者提供了便利，也是目前深圳房地产市场的一大亮点。

本文由深圳贷款公司整理。