摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款攻略，包括申请流程、利率、还款方式等详解。了解这些内容可以帮助读者更好地理解和使用深圳住房公积金贷款，从而实现自己的房屋购买计划。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请流程

1、了解申请条件

深圳市居民需要满足以下条件才能申请住房公积金贷款：

（1）缴存住房公积金的单位必须在深圳市；

（2）缴存住房公积金的职工应在缴存满6个月后才能申请

2、办理贷款预审

申请贷款前需要进行贷款预审，具体流程如下：

（1）先到职工所在单位的住房公积金管理中心办理“贷款申请预审表”，准备好“工作证明”、“收入证明”等材料；

（2）当你的申请表被审核通过后，就可以拿着“贷款申请预审表”前往银行申请正式贷款。

3、办理正式贷款手续

申请预审后，可以凭借着“贷款申请预审表”到银行办理正式贷款手续。具体流程如下：

（1）银行审核个人信息和房屋产权证照；

（2）银行评估房屋价值；

（3）签订《住房公积金贷款合同》和《房屋抵押合同》；

（4）按期归还贷款本息。

二、利率

深圳住房公积金贷款的利率分为两种：固定利率和浮动利率。

1、固定利率

固定利率是指贷款期限内利率不变，按照合同约定每月还款金额进行还款。一般适用于贷款期限较短的情况。

2、浮动利率

浮动利率是指银行根据市场利率变化而变化的贷款利率。适用于贷款期限较长、希望根据市场利率波动而及时调整还款金额的情况。在申请深圳住房公积金贷款时，可以自己选择固定利率或浮动利率。

三、还款方式

深圳住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息

等额本息是指每月还款金额相同，其中包括贷款本金和利息。还款初期还款额主要是由利息组成的，在还款期限逐渐推进的过程中，贷款本金逐渐减少，利息逐渐减少，偿还本金逐渐增加，直到贷款全部偿还。

2、等额本金

等额本金是指每月还款金额相同，其中本金逐月递减，利息随本金递减而减少，所以总体利息会比等额本息低一些。也就是说，在还款期限内，每月还款金额相同，但本金逐月还清，利息递减。

四、注意事项

在申请深圳住房公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、贷款申请时要提供真实有效的个人信息，否则会影响申请结果；

2、贷款金额不能超过最高额度，一般不超过购房价款的70%；

3、在还款期限内必须按时还款，否则会被纳入个人信用不良名单，影响个人信用记录；

4、除了利息外，还要承担一定的贷款管理费用和抵押评估费用等；

5、在还款期限内借款人有提前还款的权利，但需要按照相关规定缴纳违约金。

五、总结

深圳住房公积金贷款是深圳市提供的一个重要政策，帮助符合条件的居民实现购房梦想。在申请贷款时需要了解相关的申请流程、利率、还款方式等详细信息，并遵守相关规定。通过这篇文章，希望能够为读者提供帮助，让他们更好地使用深圳住房公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。