摘要：

深圳作为一个发展迅速的城市，拥有越来越多的购房需求。对于购房者来说，如果能够借助公积金贷款，对于缓解经济压力有着重要的作用。本文从四个方面为读者详细介绍深圳20年楼龄公积金贷款攻略，并为读者提供购房参考。

一、符合申请条件：

1、公积金缴存满两年以上，可提取公积金贷款；

2、在六个月内没有逾期缴存记录；

3、在六个月内没有连续2个月及以上未足额缴存记录；

4、同时具备购房资格，且所购房屋符合规定，能够提供相关的资料。

二、额度及利率：

1、提取额度：可提取公积金的余额的80%作为首付，最高可贷额不超过200万元；

2、贷款期限：最长不超过30年，该贷款申请只能用于办理一次购房；

3、利率：公积金贷款利率一般较低，在之前的利率环节中，自2019年1月1日起，公积金贷款利率为3.75%。

三、办理流程：

1、填写购房公积金提取申请书；

2、提供一系列的个人资料；

3、计算可贷款额度，提供同意贷款意向书并签署合同；

4、等待放款。

四、需要注意：

1、贷款额度与房产价值需要对齐；

2、对于首次购房，需要考虑个人经济负担；

3、贷款期限越长，利息支出越高，需要结合实际情况选择适当的期限；

4、提前还款时需提前告知银行，否则可能会受到罚息的惩罚。

五、总结：

根据以上分析，深圳20年楼龄公积金贷款是一种方便购房的手段，适合符合条件的人群使用。在申请过程中，需要注意相关的问题，确保贷款成功。

本文由深圳贷款公司整理。