摘要：随着深圳楼市的火热，贷款乱象也随之出现。本文以揭开银行内幕为中心，从银行审批、利率、额度和信用评估四个方面阐述深圳楼市贷款乱象。通过深入剖析和调查，我们发现了银行内部存在的种种问题，揭示出深圳楼市贷款市场的现状，提供借鉴和参考价值。

一、审批随意，造成不必要的风险

目前，银行内部对贷款审批的标准非常松散，一些银行为了吸引更多业务而采取了批量化的方式，导致审核不严格，造成不必要的风险。纵观深圳市场，小贷公司数量不断增加，但很多小贷公司面临资本不足，业务不规范等问题，这就为银行提供了不必要的风险。

其次，一些银行还存在内部关系搞权益交换的问题，审批时的专业水平不够，导致贷款审批出现偏差。银行内部关系的利益链条不仅会导致贷款乱象，还会不利于金融市场稳定和社会经济发展。

最后，我们认为，银行应该加强审核力度，完善各项制度，提高贷款审批的相关标准，做到审慎、严格、公正、公平。

二、利率虚高，对个人财务造成冲击

深圳楼市贷款市场利率存在虚高的现象，对消费者财务造成冲击。一些银行人为地提高利率，让个人感到非常压抑，这也是实际还款金额偏高的主要原因之一。

对于消费者而言，关于这一问题，除了与银行协商外，也应该提高自身的财务素质，认真学习贷款、房贷等相关知识，争取寻求更多的贷款机会。另外，如果有能力，也可以考虑选择选择存款型保险等较低风险、较高收益的理财产品。

三、额度不合理，导致贷款人负债过重

在深圳楼市贷款市场中，不少银行贷款额度不合理，导致贷款人负担过重。很多银行没有根据贷款人的个人情况综合评估所需贷款额度，反而根据市场情况随意设置额度，造成贷款人负担过重、贷款期限过长和贷款成本高等问题。

在这一方面，我们建议银行应该更多地考虑借款人个人情况，做到因人而异，给贷款人带来负担合理的还款方式。

四、信用评估不规范，往往导致风险扩大

当前，深圳楼市贷款市场中，银行分期交易的信用评估过程往往不规范，容易导致风险扩大。这一问题的核心在于，银行对贷款人的信用评估不规范，因而银行的贷款风险扩大。

所以，针对这一情况，我们认为银行应该对信用评估规范进行严格的控制和管理，做到公平、公正、高效和规范。

结论

最终，我们可以得出这样的结论：深圳楼市贷款市场存在不少乱象，以审批、利率、额度和信用评估为中心，我们可以找到解决问题的办法。

希望各家银行能够自觉推动市场健康发展，加强审核、强化贷款标准、提升信用评估，做到严谨的审批、合理的利率、合理的额度、规范的信用评估体系。同时，我们也劝告贷款人更加理性的来看待借贷关系，不贪图便利的贷款方式，关注自身的财务状况，制定合理的还款计划和策略。

本文由深圳贷款公司整理。