摘要：

深圳是全国经济发展最快的城市之一，也是房价最高的城市之一。在深圳买房，需要考虑很多因素，如资金、政策、市场走向等。本文整理深圳楼市新贷款攻略，教你如何快速拿到楼盘打新资格，帮助你更好地投资深圳房地产市场。

一、了解深圳楼市新政策

1、深圳楼市的政策每年都会有所调整，对投资者来说非常重要。最近的新政策是2019年11月颁布的《关于深化住房制度改革促进租售并举以及房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涵盖了购房、租房、限购等方面。

2、购房方面，深圳取消了外来人口购房的社保证明、个税纳税证明等限制，这对于深圳房地产市场的发展是有益的。同时，深圳也加强了对房地产开发企业的资质审核，提高了购房者的权益保障。

3、租房方面，深圳主动引导开发商建设租赁房源，并且提高了租金补贴标准，为租房者提供更多的选择和福利。

二、了解深圳楼市的市场走势

1、深圳楼市的市场走势对于投资者是非常重要的。近年来，深圳的房价一直处于高位，但是随着政策的逐步放松，楼市成交量逐步增加。在市场环境的变化中，一个好的投资时机非常重要。

2、市场走势也需要考虑到地理位置、楼盘类型、户型结构等因素。例如，在深圳南山区的科技园区附近，高科技人才的聚集以及逐渐发展起来的科技创新项目，使得房价一直保持着相对较高的水平。

3、另外，深圳的楼市环境也与全球宏观经济形势和国内政策环境有关。投资者需要注意国家的经济政策、政治形势等方面的因素，结合深圳市场作出明智的决策。

三、选择合适的银行贷款通道

1、在深圳申请房屋贷款，需要选择一个合适的银行贷款通道。深圳可以选择的贷款机构很多，如中国银行、建设银行、工商银行等等。

2、在选择银行贷款的时候，需要关注贷款利率、额度、还款期限等方面。同时，在申请贷款之前需要对自己的信用记录进行评估，保证申请贷款的成功率。

3、申请住房公积金贷款也是一个选择，需要注意公积金账户缴存的年限、可贷款额度、利率等因素。根据个人情况选择合适的贷款渠道，才能确保申请贷款成功。

四、了解新房打新的资格条件

1、深圳楼市中，新房打新是一个让很多人都梦寐以求的投资方式。然而，每个楼盘的资格条件可能存在不同。在申请新房打新的资格之前，需要仔细了解楼盘的情况。

2、根据目前新房打新的规定，需要考虑一些方面，如购房时间、资金流水证明、个人社保缴存年限等等。在满足条件的前提下，还需要根据楼盘的情况进行申请，包括选择认购房源、填写相关表格等等。

3、在申请过程中，需要提前做好准备，比如记录好自己的房贷情况、缴存公积金情况等等，使得资料齐全、准确，进而提高成功率。

五、总结：

投资深圳楼市需要多方面的考虑，包括政策、市场、贷款渠道以及新房打新的资格条件等。对于聪明的投资者来说，深圳楼市是一个充满了机遇的市场。本文结合了相关的政策环境和市场实际情况，为广大投资者提供了一个参考指南。

本文由深圳贷款公司整理，希望对大家有所帮助。