摘要：最近，深圳楼市新贷款被拒的事件引发了公众的广泛关注。本文将从四个方面对此事件做详细的阐述，分析其原因及对深圳楼市的影响。

一、银行审批流程严格

深圳楼市新贷款被拒的一个主要原因是银行审批流程越来越严格。银行需要严格审核贷款人的资质和还款能力，以避免风险。近些年来，许多风险不良的楼盘导致部分购房者还款艰难，导致银行信贷风险增加，因此银行审批流程更加严格。此外，政府也对房地产市场进行严格管控，限制购房者的杠杆比例，并实施了多项调控政策，如限购、限贷等。

二、个人征信记录不佳

个人征信记录不佳是导致深圳楼市新贷款被拒的另一个原因。银行对贷款人的征信进行全面查看，如果发现贷款人有不良征信记录，如信用卡逾期，借款逾期，个人破产等，银行就会将贷款申请拒绝。每个人的个人信用是建立在历史偿债记录上，因此要想有良好的个人信用记录，必须保证每一个偿债记录的良好。

三、购房者资金来源不明

对于购房者来说，资金来源要明确，资金透明度也是银行考虑贷款批准的重要因素之一。一些购房者的资金来源不明确，银行不能排除资金来源可能存在问题的情况下，会拒绝贷款审批。此外，一些购房者尝试通过虚假信息和虚构收入来获得贷款，这也是银行拒绝贷款的重要原因之一。

四、政策调控影响

近几年来，我国房地产市场调控政策不断升级，各地方政府加强了对本地房地产市场的管控力度。深圳也推出了许多房贷限制措施，如提高首付比例，收紧房贷额度等，这也是导致深圳楼市新贷款被拒的原因之一。政策调控对于房价、交易量等各方面都产生了一定影响，也影响了银行的房贷审批政策。

五、总结：

深圳楼市新贷款被拒，主要原因是银行审批流程严格、个人征信记录不佳、购房者资金来源不明和政策调控影响。这些原因使银行更加小心谨慎地审查贷款申请，购房者需要降低杠杆比例，提高自身信用，规范资金来源，保持良好的偿债记录，以获得贷款批准。本文由深圳贷款公司整理。