摘要：本文介绍如何在深圳查抵押贷款买房，包括背景信息和读者可能感兴趣的内容。

一、选择靠谱贷款中介

1、选择公司资质：通过查询公共信用信息网站，可以查看贷款中介的工商执照、税务登记证、组织机构代码证等资质。而且，对于有联合贷需求的，最好找拥有用户监管机构资格的中介公司。

2、评估公司信誉：可以通过重点查询可信赖的评估机构和网站下面的用户评分结论，来评估是否选择该贷款中介。

3、咨询服务项目：咨询服务项目包含购房贷款服务、房屋二押服务，购房直通车服务等。而且还需要了解是该中介公司自己资金查询身份的还是委派第三方平台公司为其服务。

二、查明房产情况

1、查阅房产证以及土地证：在购房前详细查询有无争议、是否有物业欠费、是否存在权属纠纷等细节。

2、查询不能抵押的土地使用权：如果土地使用权不能抵押，需要向国土资源部门确认。

3、查询小区相关法规：在选择具体的小区之前要查询小区的物业规划和相关法规。

三、清除抵押物上的划痕

1、了解银行抵押款的出借期限：一般认为，每一期累计未还抵押款的金额不超过抵押贷款金额的20%即可。

2、清除涉及银行抵押物的划痕：发现划痕需要当场进行清除，避免因划痕影响抵押物的总价值。

3、了解抵押物评估方法：通过评估来确保抵押物的价值与负债一致。

四、明确还款规则

1、了解还款方式：还款方式分为等额本息、等额本金和利随本清等不同的方式，需要了解所选择购房贷款的还款方式。

2、了解还款时间：了解到每期还款的时间，仔细规划自己的还款时间节点。

3、规划还款计划：规划好每次还款的首付以及每个月的还款额。

五、总结

本文细致介绍了在深圳购房中查询抵押贷款的攻略。对于购房人来说，要特别注意选择靠谱的贷款中介，查明房产情况，清除抵押物上的划痕，明确还款规则等重要细节。

本文由深圳贷款公司整理。