摘要：深圳查封房产仍可贷款？解密银行内幕。

一、法律制度支持查封房产贷款

深圳作为一个经济发展快速的城市，其法律制度也逐渐完善。根据我国《合同法》、《担保法》、《土地管理法》等法律规定，银行有权依法将房产进行查封，但并不影响房屋的建筑面积和使用权。因此，银行也有权在房屋被查封期间，将房屋作为抵押物进行贷款发放。

同时，据深圳商报报道，深圳市中级人民法院也表示，银行对查封房屋进行抵押贷款并不违法，因为在法律上，查封和抵押是两个完全不同的法律概念。当贷款人违约无法按时还款时，银行可以根据法律程序对抵押品房屋进行拍卖变现，以保证自己的权益。

因此，从法律制度层面来看，深圳查封房产仍可贷款。

二、银行风险控制保障贷款

各大银行在发放贷款时，通常会进行风险评估和控制。如果贷款人有房产被查封的情况，银行自然会对此情况进行风险评估并做出相应的措施，以保障银行和贷款人的利益。

一方面，银行会通过深入了解贷款人的还款能力和资产情况，对贷款进行有效的风险评估。如果达到银行贷款标准，即便贷款人有房产被查封的情况，银行也有可能为其发放贷款。

另一方面，银行还可以要求贷款人提供更多的担保措施，如其他财产抵押、第三方担保人等，以保证银行的贷款风险可以得到有效控制。

三、银行求生存的市场竞争驱动贷款

在中国，银行业竞争越来越激烈，每个银行都在寻找更多的利润增长点，以求生存和发展。为了赢得市场份额，不少银行会采取更加灵活的贷款方式，为贷款人提供更多的贷款选择，包括对被查封房产的贷款。

银行对被查封房产进行贷款，有时也可能是基于市场竞争的考虑。在同业竞争中，银行可以通过为贷款人提供更多的贷款选择，争取更多的利润增长点。如果贷款人有房产被查封，但也有稳定的收入和其他财产可以进行担保，银行自然会倾向于为其提供贷款，以赢得竞争优势。

四、贷款市场发展带动行业变革

贷款市场的发展也在带动整个行业的变革和进步。随着贷款市场对难度适中的贷款产品需求增加，银行也在积极研发符合市场需求的产品，为贷款人提供更多的灵活选择。

对于被查封房产的贷款，也是银行在不断创新和改进的过程中积极探索的方向。银行会根据市场需求，制定更为灵活的贷款政策和审批流程，以更好地满足客户的贷款需求。

因此，深圳查封房产仍可贷款，不仅仅是具体的银行产品和政策，更是贷款市场发展的结果和整个行业的变革。

五、总结：

从法律制度、银行风险控制、市场竞争和贷款市场发展这四个方面对深圳查封房产仍可贷款进行了详细的解释。尽管在某些情况下，被查封房产可能会影响贷款审批流程和额度，但总体来说，银行仍然有权依法发放贷款并采取相应的风险控制措施，以保障银行和贷款人的利益。

如果您需要在深圳贷款，可以通过深圳贷款公司的服务来获得更多的贷款选择和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。