摘要：深圳村委统建楼可抵押贷款正逐渐成为一些贷款人的首选，本文将从四个方面介绍你需要知道的三点，希望为有意向的读者提供有用的参考和信息。

一、方便快捷

1、深圳村委统建楼多数是由政府统一规划建设的，规模较大，同时也符合一定的质量标准。与此同时，政府会对统建楼业主的房产权进行严格的审核，确保房产质量，增加认可度，给予银行较大的抵押价值。因此，贷款办理过程比起独立住房的个人贷款，不仅更加优惠，还更加快捷。

2、统建楼避免了原先大量自建的住房在土地资源、空间利用等方面的浪费。银行对此表示青睐，也更加容易批准统建楼的房产信贷，更方便借款人拿到贷款。

3、在村委统建楼的房贷方面，融资的周期也比较长，对于有一定还款能力的人来说还款周期比较合理，更加方便。

二、较低的利率

1、因为深圳村委统建楼贷款更为稳妥，银行在审核操作上有明显的优势，从而可以降低房贷利率，增加代价性，并且批准房产贷款申请也更加容易。

2、由于贷款人的信誉度更高，他们可以享受较低的贷款利率。在银行进行评估的过程中，诸如还款记录和其他方面的经济数据纪录也比较完善，符合银行的贷款标准。在对个人信誉判定时，改善途径也很广。

3、与此同时，村委统建楼的优势在于住户群体较大，对于银行而言，该类型贷款减少抵押风险。即使房源出现问题，由于多数银行设有个人垫款部门，很难影响资金流转。

三、较好的回报

1、建造规模更大，规划更加严格，这也就预示着深圳村委统建楼的抵押价值相对独立住房会更高，成为贷款上的优势。

2、由于规模更大，住户数量更多，可以通过更多的租赁作为流动资金来源。一般情况下，全屋独立私人住房较为劣势，考虑到可出租金额较少，流通性不如村委统建楼。

3、村委统建楼的流动资金更为稳定，承担的交通、停车、绿化环境共建等配套设施较多，日后为村庄或社区的非主要商业地区做出贡献，成为了不可取代的利益发起人。

四、适合群体多样化

1、由于深圳村委统建楼的房贷额度较大、回报率较高，对于较大的群体，如大中型企业员工、在职人员和自助创业女性等，都是可以的。相比较而言，老年人和中年人是需要更多保障的，推荐他们购买统建楼，这会减少贷款风险。

2、由于统建楼的建设是有规划、有计划的，所以相较于个人住房，有更加优越的环境条件，适合更多群体居住。比如优秀企业的新进人员，这样他们在刚刚进来时，不需要承担过大的车辆和房屋贷款負担，更有助于他们从事工作。

3、对一些自助创业选择在深圳创业人士，深圳村委建设楼住宅具有租金收入、独立办公区域等优势因素，更易实现商业目标。

总结：

总之，深圳村委统建楼房贷拥有方便快捷，较低的利率和较好的回报，适合群体多样化等一系列优势。因此，如果您打算购买房产作为自己的长期投资，那么这是一个值得关注的领域，也是你不容错过的一种选择。本文由深圳贷款公司整理。