摘要：随着深圳房价的不断攀升，不少人希望借助公积金贷款来买房，但是很多人的公积金贷款被拒，原因是缺乏足够的资金或信用记录不好等。本文将介绍一个具有可行性的解决方案：借助老家房产实现深圳公积金购房，并给出了具体实施指南。通过此方法，即使您的公积金贷款被拒，也能轻松实现在深圳的住房梦想。

一、了解深圳公积金贷款政策

首先，您需要了解深圳公积金贷款政策。根据规定，申请公积金贷款需要符合以下条件：

1.有固定的合法稳定收入；

2.在缴存公积金满一年。

除了这些基本条件外，公积金贷款最高额度不超过80%的房产总价值，贷款期限最长不超过30年，并且还必须满足还款能力，即还款金额不超过月收入的50%。

二、利用老家房产实现深圳公积金购房

一些申请公积金贷款的人，尤其是刚进入社会的年轻人，往往因为缺乏足够的资金或信用记录不好等原因被拒。这时，借助老家房产就成为一种实现住房梦想的可行方法。具体过程如下：

1.如果您或者您的父母在老家有符合公积金贷款条件的房产，可以将该房产抵押贷款，获得资金，并将其带到深圳购买房产。

2.此时，您可以利用已经缴存了一年以上的深圳公积金来申请贷款，实现购房目标。

通过这种方式，您即使没有足够资金或者信用记录不好，都可以通过老家房产实现在深圳的住房梦想。

三、选择适合自己的抵押贷款方式

关于抵押贷款，有很多种方式可供选择，如银行抵押贷款、小额贷款、P2P贷款等。如何选择适合自己的抵押贷款方式呢？以下建议供参考：

1.银行抵押贷款是最常见的贷款方式，具有审批流程快、利率低等优点，但也面临利率和还款方式的问题，需要和银行进行认真谈判。

2.小额贷款是非银行金融机构提供的贷款服务，通常需要提供一些验证文件，审批时间较短，但利率较高。

3.P2P贷款通常被称为“民间借贷”，可以在网上进行申请和审批，而且比银行和小额贷款机构的审批速度更快。但需要注意的是，P2P贷款市场并不稳定，也有不少诈骗的风险。

根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的抵押贷款方式非常必要。

四、注意事项和风险提示

在实施借助老家房产实现深圳公积金购房的过程中，需要注意以下几个方面:

1.深入了解相关政策和法律法规，避免陷入法律纠纷；

2.了解抵押贷款的利率、还款方式等情况，选择适合自己的抵押贷款方式；

3.在选定贷款机构之前，建议进行多方比较，找到最优贷款方案；

4.了解各种可能的风险，并采取相应的措施来避免风险。

五、总结

借助老家房产实现深圳公积金购房是一种切实可行的方法，尤其适用于那些缺乏资金或信用记录不好的人。要注意了解深圳公积金贷款政策和抵押贷款方案的相关情况，以及遵守法律法规，保护自己的合法权益。

本文由深圳贷款公司整理。