摘要：本文主要介绍深圳不动产二次抵押贷款指南，旨在为读者提供背景信息和引起兴趣。

一、申请条件

1、借款人必须是深圳市居民，具有完全民事行为能力，年龄不超过65周岁；

2、申请人须提供申请人姓名、身份证号、职业、婚姻状况等相关信息，并需提供一份该不动产物业的所有权证和土地使用证；

3、原贷款必须正常还款，且剩余还款期限不得超过24个月；

4、房屋估价单位应为深圳市房产评估机构。

二、申请流程

1、申请人通过银行官网或手机APP提交申请资料，待审核通过后，银行将安排房屋评估师前往对不动产进行评估；

2、评估师评估后，银行将根据评估结果确定可贷款额度，并告知申请人；

3、申请人向银行提供资金用途证明、同意抵押贷款合同等必要材料，由银行进行审批；

4、审批通过后，银行将按照约定的时间和金额向申请人发放贷款。

三、利率和还款方式

1、深圳不动产二次抵押贷款的利率较低，常见的利率为LPR上浮15%~50%；

2、还款方式多样，常见的有等额本息还款和等额本金还款两种方式；

3、等额本息还款方式：每月偿还固定金额（包括本金和利息），还款期限不变，每月还款金额相同；

4、等额本金还款方式：每个月偿还的本金相同，利息随本金逐月减少而减少，还款期限缩短。

四、注意事项

1、申请人必须对其不动产物业有完整的所有权证和土地使用证；

2、由于二次抵押贷款的额度较低，申请人要根据自身情况选择是否值得申请该贷款；

3、贷款人还款期限不得晚于现有贷款期限，否则将影响贷款的正常还款；

4、在申请深圳不动产二次抵押贷款前，申请人需详细了解相关的贷款手续、流程、合同条款等。

五、总结

深圳不动产二次抵押贷款是一种低利率且额度相对较低的贷款方式，申请人需满足相关的条件，申请流程相对简单。同时，在申请贷款前，申请人需充分了解相关的手续和注意事项，选择合适的还款方式，以保证贷款的正常还款。深圳贷款公司整理。