摘要：

深圳是一座高昂的房价城市，但住房公积金贷款政策为有购房意愿的市民提供了一定的帮助。本文就深圳住房公积金贷款比例政策解析，为大家介绍深圳住房公积金贷款政策的五大要点。

一、 公积金贷款额度的计算方法

1、岗位工资与公积金基数的比例要求申请人必须是本市在职职工。

2、缴存公积金的月数已超过6个月，申请人已有了足够的公积金缴存记录。

3、贷款本金不得超过购房总价的70%。

4、住房公积金个人账户余额应不低于20%的贷款本金。

5、从2019年开始，将执行新的个人额度计算方法。公积金贷款额度不再基于本市缴存职工平均工资水平计算，改为基于申请人和其配偶连续缴纳公积金的时间计算。

二、 公积金贷款利率政策

1、深圳住房公积金贷款利率分为两种，即基准利率和基准利率上浮5%的商贷利率，两种利率均为5年期调整一次。

2、广东省住房公积金管理中心将根据国家或省政府的调整基准利率的政策进行相应的调整。

3、公积金贷款利率政策只限于首次购房。再次购房将按照银行同类信贷产品进行。

三、 公积金贷款与商业贷款结合使用政策

1、深圳住房公积金贷款和商业贷款是可以同时申请的。

2、首先使用公积金贷款，再根据所剩房款申请商业贷款。但这也需要根据银行的贷款政策进行。

3、合作银行可以根据贷款人的住房公积金贷款额度和商业贷款额度协商最终的贷款比例和额度。

四、 公积金贷款还款方式政策

1、深圳住房公积金贷款分为等额本息还款和先息后本还款两种方式。

2、选择还款方式时，要谨慎考虑收入变化和未来的负担承受能力。

3、一旦选择还款方式，不可再次更改。

五、 公积金贷款申请条件政策

1、申请人必须是参加本市住房公积金缴存的职工。

2、购房贷款申请人的名下必须没有全款或贷款的房屋。

3、购房人必须为首次购房者。

4、购房人须已婚并以购房人或共同购房人身份申请贷款。

5、申请人必须填写《公积金贷款申请表》并提交申请材料。

总结：

深圳住房公积金贷款政策有多个要点需要注意，包括公积金贷款额度的计算方法、利率政策、与商业贷款结合使用政策、还款方式政策和申请条件政策。对于有购房计划的市民来说，了解这些政策可以更好地规划自己的贷款策略，购买到自己理想的房屋。而如果您需要贷款，可以联系本文由深圳贷款公司整理的专业人士获取帮助。

本文由深圳贷款公司整理。