摘要：深圳村委统建楼购房贷款攻略为深圳购房者提供了一种独特的购房方式。本文从四个方面详细介绍了深圳村委统建楼购房贷款攻略，帮助购房者解决各种疑惑，全面了解相关政策和程序，实现买房梦想。

一、村委统建楼购房贷款介绍

1、村委统建楼购房概述

深圳市推行“村委统建，分户分房”政策，目的是帮助普通居民更好地购房，改善居住条件。村委统建楼可以理解为一种类似公寓的形式，由集体建设，产权归属集体，个人以小区内某个单位为单位购买房屋，只能作为住房自住或者自己的父母、子女的住房使用。

2、村委统建楼购房贷款概述

村委统建楼购房需要贷款，由于与传统购房方式不同，该方式下的贷款流程也有所不同，购房者需要根据相关规定提供所需材料和文件，向银行申请贷款。

3、村委统建楼购房贷款出现的问题

由于深圳市村委统建楼购房较为新颖，部分购房者对相关规定和流程不太熟悉，会出现一些问题。如何申请村委统建楼购房贷款？村委统建楼产权是怎么转移的？如何购房贷款还款？这些问题都需要解决。

二、如何申请村委统建楼购房贷款

1、购房人资格条件

购房人需要符合以下条件：年龄在18-60周岁之间，且具备购房资格证明，无住房、无房屋产权，个人信用良好，户籍在深圳地区，前期资金需自备。

2、银行贷款申请流程

首先，购房者需要向银行提交贷款申请，但是在提交前需向购房人所在派出所、同业公会或者所在职业协会出具购房资格证明。通过审核后，可以与相关银行沟通，确定村委统建楼购房贷款金额和贷款期限。然后购房人需要再次向相关机构提交申请文件等材料，再次等待审核。通过审核之后，购房人向银行支付手续费和贷款首月还款，完成后就可以拿到贷款了。

3、注意事项

在申请村委统建楼购房贷款期间，购房人需要支付一定比例的首付款，需要算清楚自己的还款能力，选择合适的还款期限。同时在提交申请文件期间，需注意相关文件的精准性和齐全性，如提供错误的文件，会影响贷款审批。

三、村委统建楼产权转移方式

1、村委统建楼购房产权转移方式

深圳市规定，村委统建楼建成后，归集体所有，个人购房所购买部分归其购房单位所有，产权证书应为“村委统建楼XX房间，共有XXX平方米使用权”。

2、产权转移方式

产权转移的方式有两种，一是先购房再办理产权转移手续，二是购房时就将产权证转移给个人。第一种方式需要办理以下手续：购房人向村委统建办公室提出产权转让申请，将产权证交给村委统建工作人员，由村委统建工作人员将产权证寄送至房地产局办理，待办理完毕后，再把产权证交还到购房人手中。

3、注意事项

产权转移时需要注意地方土地房屋部门所规定的规定、程序及时办理；在买房过程中要查看村委统建楼购房物业管理情况，是否符合购房人心意，确认无误之后再进行支付。

四、购房贷款还款方式

1、还款期限

购房贷款还款期限可以根据购房人的需求和贷款银行的规定来确定。如深圳市房产信贷部门规定，个人购房调整每月还款金额或调整还款期限，需书面申请，并附有新还款计划，连续调整月份不得超过3个月。

2、还款方式

购房人可以选择在还款期限内按照月供的方式还款，在最后的还款期限内还清贷款本金和利息。

3、注意事项

在还款过程中，要确保每月都按时还款，并留意还款金额是否与银行提供的还款计划一致，避免错漏还款引发不必要的麻烦。

五、总结

本文详细介绍了深圳村委统建楼购房贷款攻略，帮助购房者解决各种疑惑，实现买房梦想。在申请贷款、产权转移和还款等方面，也分享了具体的方法和注意事项。村委统建楼购房是一种与传统购房方式截然不同的购房方式，购房者需要完全了解相关政策和流程，并有清晰的还款计划。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。

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