摘要：本文将围绕深圳购买公积金贷款攻略展开介绍，为读者提供相关背景信息，引发读者的兴趣。

一、贷款申请条件

1、身份证、户口簿、婚姻证明；

2、近半年社保缴费证明；

3、个人劳动合同、工资单；

4、首付证明。

以上材料是购买公积金贷款的基本条件，缺一不可。若你能同时出具以上条件，并在公积金账户的缴存基数达到所要求的金额，那么你的贷款进度就可以加快了。

二、贷款额度

一般来说，深圳购买个人住房的公积金贷款总额不得超过购房总价的70%。不过，根据你的不同情况和所选银行的政策，具体贷款额度还要根据情况而定。因此，在办理贷款之前，需要咨询相关人员，可避免不必要的麻烦。

三、利率计算

深圳购房公积金贷款利率由中国人民银行根据时人民币贷款基准实施利率确定，以执行的RMB贷款基准利率的执行利率加上相应的贷款利率上浮为基础，再加上贷款利率政策性调整，才能得到最终的贷款利率。所以，购房者在签订贷款合同前最好去银行进行详细了解和比较，以便获得最优惠的贷款利率。

四、还款方式

深圳购房公积金贷款还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。其中等额本息还款法是指每月偿还的固定还款额是利息和本金的总和，每月还款额相等。而等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，利息逐月递减。

购房者在选择还款方式时，不仅要根据自身经济情况来做出选择，还要考虑买房后还款的承担压力，以及两种还款方式对自己利率支出的比较，再进行最终的选择。

五、总结

随着深圳房价的飞涨，申请公积金贷款的人越来越多， 操作上尤其重要的是，购房者在办理公积金贷款时，要提前规划好自己的财务状况，选择合适的还款方式。此外，需要提醒购房者的是，根据相关法规规定，购房公积金贷款不得用于购买二手房等方面，购房者需严格遵守，以避免不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理