摘要：深圳是中国著名的超级城市，房价不断攀升，首付款更是让购房者们买房难上加难。但是，通过优秀的贷款攻略，我们仍然可以成功购房。本文将从四个方面详细介绍如何在深圳购房，以及如何通过贷款攻略成功实现购房计划。

一、深圳首付款多少？

1、根据深圳居住人口的需求和实际情况，目前深圳的房价在全国处于较高水平。根据2019年9月深圳发布的数据，深圳户籍居民购买首套普通住房，首付款比例为30%；深圳非户籍居民单独购买首套普通住房，首付款比例为40%。

2、除了普通住房，目前深圳的二手房也在不断上涨，首付比例一般都为30%以上。

3、对于购买商品房的人来说，首付款比例一般要高于普通住房和二手房，根据购房的具体情况，可以达到50%甚至更高。因此，深圳的房价高，首付款也很高，购房者最好还是尽量准备充足的资金。

二、贷款攻略请看这里！

1、首先，在选择银行贷款时，要提前去多家银行做贷款咨询，了解不同银行的利率和政策，以及所需材料等情况。

2、准备充足的资料。尤其是在面对深圳首付高额的情况下，如果想要获得银行同意的贷款，不能仅仅提供基本的身份证明和收入证明。购房者需要准备好不动产证、按揭房产证明、配偶身份证明和收入证明等相关文件，以便银行更容易地审批贷款申请。

3、选择购房公积金贷款，缴存公积金的购房者可以选择此方式，因为利率较低且综合考虑了购房人的收入等情况，对贷款成功率友好。

4、选择多家银行联合贷款。一些银行可以提供购房者联合贷款，这将为购房者提供额外的借款机会，帮助他们实现购房计划。

5、提高个人信用评分。银行通常会考虑购房者的信用评分，评定是否愿意给购房者贷款。因此，购房者可以通过提升信用卡额度、定期换新卡和重视信用记录等方式来提高自己的信用评分。

三、购房技巧之如何选择房源

1、区位选择。由于深圳市域非常大，不同区位的房价也可能差很多，因此购房者可以优先选择较为繁华或吸引人的区位。

2、房型选择。购房者也应该选择符合自己的需求（定位、面积、户型等）房源。同时考虑到未来的升值空间，可以选择具有增值潜力的房源。

3、楼龄选择。翻新后的老楼无疑比新房价值更高，所以购房者可以优先选择向外则较为陈旧的老房子。

4、核心配套设施是否配备齐全。购房者应该考虑到周边的交通、医疗、公园、大型商场等项目，如周边配套设施不修完全，将给居住者的生活带来不便利以及影响房价。

四、如何选择好的房屋贷款机构

1、银行信誉度要高。在选择贷款机构时，选择银行具有保障性在其中，有持续性的优势，可以更好地保护购房者的权利。

2、银行利率要合理。银行的利息是购房者关心的一个主要因素，购房者应该选择利率较低的银行进行贷款。

3、快速审批自如。在购买房屋时，时间比金钱更重要，因此选择快速审批的贷款机构非常重要。购房者可以选择银行的快速审批或网上办理服务。

4、购房服务更完善。在选择房屋贷款机构时，购房者应该考虑到机构的更多服务，如为购房者提供购房补贴、签约前召开帮扶培训等服务，这可以更好地帮助购房者清楚地了解贷款的风险与利益，并更好地完成购房计划。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以看到，深圳的房价高昂，首付也比较高。然而，通过本文推荐的贷款攻略可以帮助购房者克服这些困难，完成购房计划。除此之外，购房者还应该考虑到区位、房型以及核心配套设施等选择房源，同时购房者也应该选择信誉度高、利率合理、审批快速以及购房服务更完善的房屋贷款机构。

本文由深圳贷款公司整理。