摘要：贷款购房是大多数人的选择，而深圳公积金贷款是实现购房计划的好方式。本文旨在为您详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助您快速利用住房公积金实现购房计划。

一、了解深圳公积金贷款的基础知识

深圳市住房公积金局是深圳市政府部门的一个下属事业单位，负责住房公积金的管理和出资。住房公积金是深圳市规定的一笔社会保障资金，旨在帮助符合条件的职工解决住房问题。

深圳公积金贷款是符合条件的职工向住房公积金管理中心贷款购买住房的，贷款利率和还款方式等都是按照批准文件的规定执行的。职工如有借款需求，可以根据规定向住房公积金管理中心申请应享受的住房公积金贷款。

对于首套房是否可以使用公积金贷款的问题，深圳市规定，首次购房且满足公积金购房门槛且符合规定条件的职工，可以申请住房公积金贷款。而对于二套及以上房子的购房，深圳市政府规定对公积金贷款的支持力度将逐步减少。

二、准备公积金贷款申请材料

如果您想要借助公积金贷款实现购房计划，那么您需要事先准备好以下申请材料：

1. 个人身份证明原件和复印件（正面和背面）

2. 配偶身份证明原件和复印件（正面和背面）

3. 户口本原件和复印件

4. 婚姻状况证明原件和复印件（如结婚证等）

5. 购房合同或协议（如有）

6. 身份证明、户口簿、结婚证等附加材料复印件（根据职工具体情况而定）

请注意，在公积金贷款申请过程中，身份证必须是原始身份证，不得将身份证复印件代替原始身份证。

三、选择公积金贷款额度和还款方式

在了解了深圳公积金贷款的基础知识和准备好申请材料后，您需要考虑借款额度和还款方式。根据深圳市政府的规定，每位职工参加住房公积金月缴存额的上限为工资总额的12%。在借款额度上，深圳公积金贷款的最高额度为70万元人民币。

在考虑还款方式时，深圳公积金管理中心允许还款方式为等额本金和等额本息两种。其中，等额本金是指每月应还本金相等，利息逐月减少的还款方式；等额本息是指每月偿还的总贷款额为固定的值，在这个固定值中，利息逐月递增，偿还本金额逐月递减。

四、深圳公积金贷款申请流程

深圳公积金贷款的申请流程如下：

1. 提交申请：职工提交住房公积金贷款申请、还款能力评估表、购房合同及相关证件。

2. 银行审批：住房公积金管理中心根据职工的还款能力和符合性，将贷款申请报送银行，由银行进行审批。

3. 办理贷款：银行审批通过后，职工与银行签订住房公积金贷款合同。

4. 资金划拨：银行按照合同约定将贷款划拨至职工购房账户。

5. 还款：职工按照还款合同约定及时还款。

五、总结：

深圳公积金贷款是实现购房计划的好方式。在申请贷款前要先准备好所需的材料，并根据自己的情况选择合适的贷款额度和还款方式。我们相信，这份攻略能对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。