摘要：在深圳购房者可以选择使用住房公积金贷款，在某些情况下需要终止贷款。本文将从以下四个方面详细介绍如何终止深圳个人住房公积金贷款：贷款提前还款、贷款一次性结清、贷款转移和贷款解除担保。

一、贷款提前还款

贷款提前还款指在还清所有剩余本金和利息之前提前偿还贷款的行为。在深圳个人住房公积金贷款中，提前还款是允许的。购房者需提前到所贷款银行咨询具体还款流程和提前还款利息等问题。一般银行会收取一定的提前还款违约金，购房者应提前了解相关费用，并计算好还款金额。

首先，购房者要提前通知银行并提交提前还款申请书。银行核查购房者的贷款信用状况后，确定最终提前还款金额并告知购房者。

购房者在还款时需要同时缴纳提前还款违约金和提前还款利息。提前还款违约金和提前还款利息的计算方式可咨询银行的相关人员，一般按照贷款金额和提前还款时间长短进行计算。

二、贷款一次性结清

贷款一次性结清指在贷款期限届满时，一次性偿还所有本金和利息。购房者如遇紧急情况，考虑提前还款不方便，可以选择贷款一次性结清。在深圳个人住房公积金贷款中，贷款一次性结清也是允许的。

购房者在贷款到期时，需提前通知银行进行贷款一次性结清操作。银行核查购房者的贷款信用状况后，确定最终的还款金额和还款时间。

购房者在一次性结清贷款时需缴纳剩余本金和利息。银行会根据购房者的贷款情况，对一次性结清的利息进行计算。

三、贷款转移

贷款转移指将贷款从原来的银行转移到另一家银行，换句话说，购房者可以选择将原有贷款的余额转移到其他银行继续还款，或者从其他银行获得更佳的贷款条件。在深圳个人住房公积金贷款中，也可以选择转移贷款。

购房者需要提前通知原有银行，并提交转贷申请。原有银行核查购房者的贷款信用状况，给出需要提前还贷的金额和时间，同时提供购房者应缴纳的手续费和转贷手续所需文件清单。购房者需要准备好相关文件和缴纳费用，提交给新的银行。新银行核查购房者信用情况后，达成新的贷款协议，开始贷款。

四、贷款解除担保

贷款解除担保指解除贷款中担保人的责任。在深圳个人住房公积金贷款中，购房者可以选择解除部分或全部担保人责任。

购房者为了解除担保人的责任，需要在银行提交解除担保人责任的申请，同时向银行提交新的贷款担保文件。银行核查购房者信用情况后，确定新的担保措施和具体解除担保人责任的时间。

解除担保人责任是需要购房者和担保人全部签字确认的，同时需要购房者缴纳解除担保人责任所需费用。

五、总结

在深圳个人住房公积金贷款中，购房者可以选择不同的方式终止住房公积金贷款。提前还款、贷款一次性结清、贷款转移和贷款解除担保是最为常见的4种终止贷款的方式，每种方式都有其优缺点。购房者可以根据自己的具体情况选择最适合自己的方式，遵循相关的流程进行操作。同时，购房者还应注意提前了解相关费用和手续，避免出现不必要的损失和麻烦。

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