摘要：本文主要分析了深圳2018年商住房贷款利率的情况。深圳房价一直都是国内的热门话题，对于很多想要买房的人来说，选择合适的贷款方式非常重要。本文将从四个方面对深圳商住房贷款利率做详细的阐述，包括利率变化趋势、不同银行贷款利率比较、按揭贷款和全款贷款比较、以及商住房贷款政策。

一、利率变化趋势

随着中国经济的不断发展，深圳房价在过去几年中一直处于高位，并且一直在上涨。而商住房贷款利率也随着房价的变化而发生了变化。据深圳房产交易中心的数据显示，2018年上半年深圳的房价依然保持了不断上涨的趋势，但是贷款利率相对稳定，整体起伏很小。然而，从下半年开始，随着楼市调控政策不断加强，央行开始提高基准利率，深圳商住房贷款利率也开始上涨。

另外还需要注意的是，不同银行的贷款利率也各不相同，有的银行的贷款利率比其他银行高出很多。所以，在选择商住房贷款时需要仔细比较各家银行的利率。

二、不同银行贷款利率比较

深圳的各大银行都提供商住房贷款服务，但是不同银行的贷款利率和条件也各不相同。下面是一些常见的银行和贷款利率：

通过对不同银行的贷款利率进行比较，可以发现一些银行的利率比其他银行低很多，尤其是招商银行的利率，非常有优势，但是需要注意的是相应的贷款条件可能会更为苛刻。

三、按揭贷款和全款贷款比较

在申请商住房贷款时，可以选择按揭贷款和全款贷款两种方式。按揭贷款是指银行按月收取贷款本金和利息的还款方式，贷款期限一般为20年，缺点是利息较高，还款周期较长。而全款贷款则是指在购房时一次性缴纳全部房款，优点是避免了贷款的利息和周期，缺点是需要购房者一次性拥有较多的资金。

对于商住房来说，按揭贷款是目前较为普遍的一种贷款方式，因为商住房的金额比较大，一次性缴纳全部房款并不是容易的事情。不过，随着银行的贷款政策逐渐放松，全款贷款也有可能会成为一种趋势。

四、商住房贷款政策

除了银行的贷款政策之外，商住房贷款也受到了国家政策的影响。从2018年开始，央行开始出台一系列的调控政策，严格控制银行资金的流动性，限制了商住房的贷款额度和期限。

此外，商住房还有一些特殊的政策，例如商住房贷款的资金来源必须要符合相关要求，能够证明购房者的财务能力和信用记录的良好，才能获得贷款。同时，银行也会对商住房的评估和审批流程进行严格控制，确保每一笔贷款都是安全可靠的。

五、总结：

以上是对深圳2018年商住房贷款利率的分析。不同银行的贷款利率存在较大差异，需要仔细比较。同时，商住房贷款政策也需要符合相关要求，确保贷款安全可靠。对于购房者来说，选择合适的贷款方式非常重要。

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