摘要：本文介绍深圳贷款再买房：利率降低攻略，为那些想利用贷款购买房屋的读者提供指南。深圳各大金融机构为了刺激房地产市场，主动降低了利率，本文将从四个方面详细介绍怎样利用这一机遇以及需要注意的地方。

一、利率降低情况

1、深圳房贷的利率

深圳地区房贷的利率主要分为基准利率和执行利率两种类型。目前基准利率为3.85%，执行利率一般根据客户信用情况和贷款周期等因素而定。

2、深圳贷款利率的变化

自2019年7月1日起，央行继续降低了贷款基准利率，这也促使深圳各大金融机构主动降低了房贷利率。特别是在肺炎疫情冲击下，许多银行还推出了优惠活动，如减免贷款手续费，提高贷款额度等，使得贷款成本更低。

3、当前贷款利率的优惠幅度

目前贷款市场非常竞争，银行为了吸引更多客户主动提升优惠利率，目前利率一般在85折-9折之间，具体的利率还需要根据客户的情况进行评估确定。

二、利用降低的利率开展贷款购房

1、提高自身资信度以获得更好的贷款利率

在申请房贷时，银行会根据客户的收入、工作、婚姻状况等信息来确定贷款利率。若客户的资信度越高，则相对应的获得更好的利率。

2、科学规划还款期限，减少利息

选择较短的还款期限，可以减少利息开支。但是，不建议选择过短的还款期限，这会对日常生活和投资造成很大影响，一般来说，还款期限不应该超过房龄的一半。

3、利用公积金进行贷款购房

公积金贷款利率优惠，还可以享受税收优惠。但是，需要注意的是，公积金贷款会受到很多限制，因此在申请前需要充分了解规定。

三、注意事项

1、适当控制借款金额

尽管贷款利率降低，但是还是要适当控制借款金额。不要盲目贷款，过度负债会使你的生活变得十分艰难。

2、谨慎选择贷款机构

在贷款市场上，存在许多非法和欺诈贷款公司。在选择贷款机构时，一定要认真调查，仔细核实相关信息。

3、注意交易时间

在深圳购房交易时，需要注意市场情况和交易时间。由于深圳房屋市场波动比较大，所以需要在市场情况适宜时购买房屋。

四、后续政策影响

未来，随着深圳房地产市场的持续发展，银行贷款政策也将随之变化。我们需要密切关注政策变化，以便及时调整自己的购房计划。

五、总结

本文介绍了深圳贷款再买房：利率降低攻略。在购房时，需要注意合理规划自己的经济状况，做到合理贷款，科学规划还款期限。同时，选择可靠的贷款机构，谨慎选择交易时间，常关注市场政策变化，这些都是非常重要的。

本文由深圳贷款公司整理。