摘要：本文将详细介绍深圳房贷攻略，以帮助准备购房或已经购买房屋的人更好地理解深圳房贷市场，理性地做出相关决策。

一、了解深圳房贷基本情况

1、政策动态：首先，要关注深圳市政府的相关政策变化，不断了解和跟进。例如，深圳市政府在近年来陆续推出了一系列针对购房人士的优惠政策，如购房补贴、大湾区内部居民购房优惠等，这些政策对购房人士来说具有很大的吸引力。而且，此类政策也会对深圳房贷市场产生一定的影响。

2、利率政策：其次，要关注利率的政策变化。深圳央行每月都会发布贷款基准利率的调整情况，而这些调整也将直接影响深圳房贷的利率。此外，还需关注银行自身的利率政策调整，因为不同银行的贷款产品会有相应的利率变化，购房人士需要进行有效的比较和选择。

3、贷款额度：第三，购房人士还需要确认自己的贷款额度。从个人情况出发，对购房人士而言，总贷款额度并不高，需要先确认是否符合相关贷款条件。此外，还需要考虑自己的还款能力，做好充分的贷后风险评估，以避免承担过高的风险。

二、选择合适的还款方式

1、等额本息：等额本息还款方式是指，按月还同等数额的贷款，每月贷款额固定，由本金和利息构成。这种还款方式适用于固定收入的人群，因为每个月还款额固定，可以做出更精确的还款计划。

2、等额本金：等额本金还款方式是指，每月还同等的本金数额，每月应付的利息逐月递减，还款压力逐渐减轻。适合家庭收入逐年增加的情况，因为能够利用未来的收入来偿还更高的还款压力。

3、提前还款：购房人士选择提前还款可以减少房贷利息支出，提高自身的财务状况。但是需要注意的是，提前还款需要支付一定的违约金，具体违约金计算标准需向贷款银行咨询。

三、选择适合自己的房贷产品

1、按揭贷款：按揭贷款是目前广泛应用于房屋购买的一种贷款方式。购房人向银行申请贷款，银行按照借款人购房款的一定比例，放款至购房人账户，并以购房人的房屋作为抵押物。借款人需要按照协议约定的时间进行还款，借款期限一般不超过30年。

2、组合贷款：组合贷款是指由多种贷款方式组合而成的房屋贷款方式。购房人根据自身需求和实际情况选择不同的贷款方案，比如结合商业贷款和住房公积金，可以得到更低的利率，同时还可以享受相关优惠政策。

3、公积金贷款：对于深圳市内的购房人士来说，住房公积金是一个很好的利用资金的方式。购房人士可以提取自己的住房公积金进行房屋购买，并以房屋作为抵押物进行贷款，贷款利率要比商业贷款低很多。

四、找到可信的房贷顾问

1、银行贷款顾问：购房人士可以向贷款银行的贷款顾问进行咨询，了解详细的贷款信息，选择适合自己的产品。

2、第三方房贷平台：可以参考第三方房贷平台提供的相关信息与在线计算器以及其他服务。

3、专业房贷顾问：现在有很多专业的房贷顾问机构，可提供更加丰富和专业的服务，可以得到更好的建议和方案。

结论

本文详细介绍了深圳房贷攻略，从四个方面进行了详细阐述：了解深圳房贷基本情况、选择适合自己的还款方式、选择适合自己的房贷产品、找到可信的房贷顾问。希望此文能够为购房人士披露更多实用的信息，辅助购房人士做出更好的房贷决策。

本文由深圳贷款公司整理。