摘要：

深圳是中国的一个特别经济区，房地产市场发展迅速，贷款房也逐渐增多。然而，在夫妻离婚时，贷款房产生的问题也让人头疼，如何转移产权成为了一大难题。本文将介绍深圳贷款房离婚转移产权方法，帮助读者了解相关信息。

一、协议转移房产权

夫妻离婚后，如果双方能够友好协商，可以选择协议转移房产权。具体操作为：离婚协议书中约定离婚财产如何分割，包括贷款房产权的转移，然后在深圳市不动产登记中心完成相关手续即可。需要注意的是，在离婚协议书中，还需要注明共同财产如何分割，贷款归谁偿还等问题，避免日后争议。

二、购房方赔偿给予放弃产权

如果夫妻一方有经济能力，可以选择购房方赔偿给予放弃产权。具体操作为：购房方向出让方支付一定金额，用于赔偿放弃房产产权的一方，然后在深圳市不动产登记中心办理转移手续。需要注意的是，这种方法需要双方达成共识，还需要注意支付方式、时间等具体问题的协商。

三、抵押贷款转移产权

夫妻离婚时，如果贷款尚未还完，则需要考虑抵押贷款转移产权。具体操作为：离婚协议书中约定离婚财产如何分割，包括贷款房的产权转移和抵押贷款的转移。之后，贷款方和抵押方需在深圳市不动产登记中心办理变更登记。需要注意的是，如果离婚财产中还涉及到其他抵押贷款，需要全面考虑资产处置方式，以避免未到期贷款欠款问题。

四、司法裁定转移产权

如果夫妻无法友好协商，可以选择司法裁定转移产权。具体操作为：一方向法院申请判决，申请人提供相关证据并提起诉讼。法院将组织听证双方意见，综合考虑离婚财产的分配原则和各方经济状况，作出相应的判决。此时，深圳市不动产登记中心会根据法院判决书上的内容，办理产权转移手续。

五、总结

本文介绍了深圳贷款房离婚转移产权的四种方法，分别是协议转移房产权、购房方赔偿给予放弃产权、抵押贷款转移产权、司法裁定转移产权。对于夫妻离婚贷款房产生的问题，需要双方冷静处理，寻找合适的解决方案。我们希望本文能给读者带来帮助。

本文由深圳贷款公司整理。