摘要：深圳房产证减名字，轻松办理贷款房产所有权变更！本文从四个方面详细阐述了深圳房产证减名字的相关知识，包括相关政策法规、办理流程、注意事项和实际操作案例。本文旨在为读者提供深圳房产证减名字的全方位指导，让读者轻松办理贷款房产所有权变更。

一、政策法规

1、官方规定

深圳市住房和建设局规定，房产证上的所有者只需保留其中一人的名字，可以将其他人的名字从房产证上减掉。

2、厅局文件

根据深圳市住房和建设局、深圳市不动产登记中心《关于处理合并拆分不动产权证问题的通知》的规定，对于房屋权属合并后，房地产权证书需重新办理时，可以将合并后的权属人姓名全部列于权证上，并注明权利份额的变化。

3、实施细则

深圳市住房和建设局的《深圳市房屋所有权转移登记代理操作规程》中规定，房产证上原所有者同意将其名字从房产证上减掉的，工作人员可以受理。

二、办理流程

1、准备材料

要减掉名字的所有者需携带个人身份证原件和房屋所有权证原件进行办理。同时，需要提供最新的房屋共有权利证明和居民身份证摘要信息以及住房公积金相关材料。

2、前往登记中心

前往深圳市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记，进行办理。

3、缴费办理

按照规定缴纳相应的登记费用后，等待登记中心处理。

三、注意事项

1、一定要确认无误

在进行房屋所有权证修改前，务必要确认房屋的所有权份额、房屋的唯一性等信息，确保信息无误。因为房屋所有权证系财产权状况的重要依据，修改后会影响到房屋所有权的判定。

2、办理手续需趁早

如果涉及住房公积金贷款，必须在贷款还清之前及时办理改证手续，否则过了贷款还清时间，又需要重新进行审批，办理手续不便于操作。

3、信用等级不同会影响办理

在办理房屋所有权证的修改过程中，由于不同的信用等级不同，即便是同样的材料提交方式，不同的居民可能需要不同的手续和规定。

四、实际操作案例

小A和小B是夫妻，他们的房屋在贷款的情况下，他们想将房产证上的小B的名字减掉。他们首先前往深圳市不动产登记中心，携带相关材料并缴纳相应的费用，完成登记中心的相关手续。大约一个月之后，他们从银行查询到，房贷款已将小B的名字减掉。之后，他们办理了最新的出入境证明，并拿到了最新的房屋所有权证明书。

五、总结

本文总结了深圳房产证减名字的相关政策法规、办理流程、注意事项和实际操作案例。唯有了解这些内容，才能让读者更好地了解深圳房产证减名字的相关知识，灵活处理自己的房产所有权变更。

本文由深圳贷款公司整理。