摘要：本文主要介绍深圳贷款房过户的全攻略，包括过户手续、税费、注意事项等方面。通过本文，读者可以了解深圳贷款房过户的具体流程，并且能够提前做好准备，避免出现不必要的问题。

一、深圳贷款房过户的流程

1、首先需要签署购房合同，并且按照要求缴纳首付款（10%）。

2、向银行提交贷款申请，并等待银行审核通过。

3、银行审核通过后，需办理房屋抵押手续。

4、向房屋所在地的不动产登记机关办理房屋过户手续，并缴纳税费。

5、签署过户协议，并支付剩余房款。

6、拿到房屋产权证书和购房发票等证件。

二、深圳贷款房过户的费用

1、房屋交易税费：　房屋的买卖交易需要缴纳的税费包括契税、增值税和印花税三种，其中契税的税率最高，为1.5%。

2、贷款手续费：　申请房屋贷款需要向银行缴纳的手续费，一般为贷款金额的1%至2%。

3、房屋评估费：　银行贷款要求房屋评估，评估费一般由申请人承担，根据房屋的具体面积和位置等因素，评估费用有所不同。

4、其他杂费：　包括物业管理费、公证费、评估费等。

三、深圳贷款房过户的注意事项

1、在购房前，要仔细查看房屋的产权证和房屋登记证，确保房屋所有权的清晰。

2、购房合同要求明确，特别是付款条件和交房时间等重要内容。一旦签署合同，不要轻易违约。

3、在过户过程中，要注意保留好所有证件，确保证件和资料的完好和准确。在银行操作和贷款审批的过程中，要积极配合工作人员，以便更快完成过户手续。

四、深圳贷款房过户的政策支持

1、深圳市自2017年9月1日起执行首套房贷款利率优惠政策，购买首套自住房的居民，可申请最高85折的利率。

2、大湾区房地产市场日益活跃，对于符合面积和居住年限等条件的深圳居民，可通过相关政策享受香港购房政策优惠。

3、深圳市政府也鼓励年轻人购买自住房，并提供相关的优惠政策和贷款支持。

五、总结

深圳贷款房过户是一个繁琐的过程，需要仔细处理每一个环节，确保过户顺利完成。文章介绍了深圳贷款房过户的全攻略，包括房屋过户的具体流程、过户的费用、注意事项和政策等，希望读者可以通过本文了解深圳贷款房过户的所有细节，并且在购房过户前做好充分准备。本文由深圳贷款公司整理，欢迎阅读。