摘要：如果你正在寻找深圳的房产投资机会，那么 this is it！本文详细了解深圳有贷款房可买的情况，包括现状、价格、政策和风险，以及投资贷款房的好处。

一、深圳有贷款房可买的现状

在深圳，有很多开发商和中介提供贷款房销售。这些房产通常位于新开发区或旧区改造地段，有的甚至毗邻龙岗、宝安、福田等繁华区域。贷款房的特点是房价相对低，但购房者需要缴纳高额的首付款，并通过按揭方式还清贷款。按揭期限一般为20年，部分开发商的优惠政策可以延长至30年。

尽管许多贷款房价格较低，但也有一些房源价格高于市场价。由于深圳房价不断攀升，很多人认为贷款房再也不是一个好的投资机会。然而，由于深圳人口数量持续扩大，并且房屋需求旺盛，尤其是在高新技术和创新领域不断涌现的情况下，很多人还是看好贷款房这种类型的投资房产。

由于贷款房的贷款条件更宽松，因此更容易获得贷款。这种类型的投资房产也受到年轻人和刚刚进入深圳市场的中小型企业的青睐。很多年轻人都希望能够在深圳定居，但他们可能无法承受高额首付款和贷款利息，因此贷款房对他们来说是更加可行的选择。

二、深圳贷款房的价格

贷款房的价格在深圳市区和郊区不等。在市区，贷款房的平均价格为每平米5万-10万元，在郊区，则为每平米2.5万元-5万元。然而，由于深圳房地产市场的波动性，价格可能在短时间内波动。

很多人都关心贷款房的价格是否合理。这需要针对每个具体的案例进行研究。一般来说，在购买贷款房时，买家需要计算每月还款数目、租金，以及短期内该房产的升值潜力，同时也要考虑房产的风险。

三、深圳贷款房政策和风险

深圳、广州等一些城市，地方政府在去年纷纷出台了“因城施策”,从过去简单粗暴的政策，进一步细化供应侧的政策思路，这对下半年楼市的整体利好，我们可以从多方面入手。

然而，在购买贷款房时，尤其要注意相关政策和风险。政府出于调控目的，可以随时出台新政策，修改旧政策。由于贷款房身份的特殊性，购买贷款房的人可能无法获得其他类型房产的同样的优惠政策。此外，购买贷款房是否划算还应与市场条件和长期投资目标相协调。

四、投资深圳贷款房的好处

投资深圳贷款房有许多好处。首先，由于支付的首付款低，购买此类房产的门槛比直接购买市场价更低。其次，由于许多贷款房位于新开放区域，投资者有望获得较高的资本增值潜力。

此外，购买贷款房可以帮助投资者缓解其他类型的可能会遇到的负担，而且按揭贷款期限一般较长，可以分散一定的投资压力。该种投资方式还有助于巩固个人信用记录，并在未来获得更多优惠。

五、总结：

总而言之，深圳贷款房可买的情况并不稀罕，通过研究市场趋势，风险和政策，投资这种类型的房产仍然是有吸引力的。此外，每位购房者和投资者的情况和需求都各不相同，不应忽略考虑个人目标和预算。对于对这个领域不熟悉的人来说，深圳的任何一家可信的贷款公司都可以提供详细咨询和建议。

本文由深圳贷款公司整理。