摘要：深圳作为中国的经济特区，房价一直处于高位。因此，深圳的房贷政策是购房者首要考虑的问题之一。在购买房产时，加上配偶名字是一种常见的操作方式。本文将从以下四个方面详细介绍深圳房贷加配偶名字攻略，让你更懂得置业小技巧。

一、配偶条件

1、配偶名字和共有比例对房贷有影响，夫妻双方都需要身份证、结婚证等相关证件。

2、年龄方面，银行一般要求夫妻双方在18至60周岁之间。

3、职业条件，夫妻双方需要提供工作证明和收入证明等资料，收入稳定的情况下才会受到银行的欢迎。

二、房产共有比例

1、房产共有比例可以根据自己的情况来选择。银行一般的共有比例为7:3或者5:5。

2、配偶名字加上房产证上可以增加购房者的总收入，比如夫妻双方都参与工作的情况下，可以加和两个人的收入进行贷款。

3、在房产共有权的选择上，需要根据家庭经济状况、财产状况以及投资策略等情况进行评估，选择合适的共有比例。

三、银行政策

1、深圳的房贷政策中，选择不同的银行会影响到贷款的利率、提前还款以及其他政策。

2、不同的银行对夫妻双方的条件、购买的房产性质以及抵押物的情况都有不同的政策，需要根据自己的情况进行选择。

3、需要注意的是，选择银行时应该综合考虑多方面因素，不要只看重银行的利率，而忽略其他政策的差异。

四、税收问题

1、购买房产之后，需要按照相关税收政策进行缴纳税费。

2、夫妻双方都有名字登记在房产证上的情况下，可以享受每人一次的房产赠与税免征，节省税费开支。

3、但是需要注意的是，赠与税免征并不代表不用交税，需要按照当地税务机关的相关规定进行缴纳税费。

五、总结：

配偶名字加入房产证上是一种常用的置业小技巧，但是需要注意的是，需要根据自己的情况选择配偶条件、房产共有比例以及选择合适的银行政策。同时，在享受房产赠与税免征时也需要遵循相关的税收政策。

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