摘要：本文介绍深圳房产抵押贷款如何加入子女名字，包括了如何分担贷款、如何操作加名、如何避免风险等方面。本文由深圳贷款公司整理。

一、分担贷款

加入子女名字前，首先需要确定是否愿意和能力分担贷款。如果子女单位稳定、收入高，有能力分担，那么加入子女名字可以分摊还款压力，缓解家庭负担。但是，如果子女收入不高或者存在风险，不建议加入子女名字，以免贷款风险加大。

确定好是否分担贷款之后，需要了解银行要求的材料和手续。

二、操作加名

为深圳房产抵押贷款加入子女名字，需要准备齐全的资质材料：

1、加入名字的子女本人身份证和户口簿；

2、房产证原件和复印件；

3、借款合同、抵押合同原件和复印件；

4、还款记录、房贷明细单；

5、银行要求提供的其他贷款材料。

准备好上述材料后，可以带上材料前往银行的房产部门办理加名手续，或者委托专业的律师事务所代办。

加名需要按现有贷款金额的一定比例缴纳一定的税费，具体比例取决于当时的税收政策，需要向银行咨询或者到税务部门进行咨询。

三、避免风险

在为深圳房产抵押贷款加入子女名字时，需要注意风险的问题。一旦贷款出现逾期或无法按时还款，可能会导致对子女名下的资产和信用记录产生严重的不良影响。

因此，在加入子女名字之前，需要与银行确认违约的风险，制定好风险控制策略。同时，在加名之前，需要与子女签订借款合同，明确各自的权利义务以及违约责任，确保风险可控。

四、总结

通过加入子女名字，可以缓解家庭的财务压力，但也需要注意风险控制。在分担贷款、操作加名、避免风险方面要做好准备，准备充分的资料，问清楚银行的政策和细节，与子女签订明确的借款合同和权责协议，确定好风控策略，以保证贷款加名的有效性和风险可控性。

本文由深圳贷款公司整理。