摘要：本文旨在介绍深圳房产证减名的具体流程，并提供背景信息。深入剖析深圳房产证减名的四个方面，为读者提供全面的解读。

一、资格条件

1、有关部门规定，申请人必须符合下列条件之一：

- 婚姻无效或被宣告无效，或者离婚后，双方当事人协议，其中一方委托另一方享有该套房屋的产权；

- 被列为逝世业主的继承人之一，申请继承人行使房屋产权的转移；

- 因债务纠纷建立的共有产权实际转为占有一方所有权，申请人减持共有产权份额。

2、符合上述条件的申请人需具备以下材料：

- 申请减持房屋产权的申请书；

- 《房屋权证》、《土地使用证》、征地拆迁补偿协议书（粉字本）以及相关协议；

- 身份证、户口本、结婚证（离婚协议书）；

- 继承人需提交死亡证明、死者身份证明、继承人身份证明和相关公证书；

- 减持产权份额需提交买卖协议书和相关申请文件。

3、提交完整的申请材料后，申请人可去房产交易中心窗口办理登记手续。

二、申请材料准备

1、申请人在办理深圳房产证减名前，需准备完整的申请材料，材料详见上述资格条件条目。

2、减持房屋份额需要进行买卖协议书的签订。在签订买卖协议书前，买家可以通过查询公示系统了解房屋限制情况。

3、申请减去其他人名下的共有产权，申请人需提供写有协议内容的协议书，依照法律程序办理转移手续。

三、核验手续

1、申请人提交完整的申请资料后，需要进行核验手续。办理核验手续需要携带身份证及相关证明文件。

2、核验手续包括产权证真伪核验、欠税核验、房管局信息核验等。在通过所有核验手续后，申请人需缴纳相应的税费，待交纳完税款项后，方可进行之后的办理手续。

四、登记手续

1、申请人在办理完所有核验手续之后，需凭借所有申请资料办理登记手续。具体手续包括以下部分：

- 申请人需填写《转移登记申请书》；

- 申请人需提交《转移登记申请书》、委托书、身份证明、房屋权证和其他相关证明材料；

- 申请人需缴纳税费和手续费。

2、待所有手续办理完毕后，房产交易中心会在10个工作日内，核发新的房产证或土地证，完成深圳房产证减名流程。

五、总结

本文介绍了深圳房产证减名的详细流程，包括资格条件、申请材料准备、核验手续和登记手续。通过浅析四个方面的详尽解释，为读者提供了全面的解读和指导。以上是深圳贷款公司整理的深圳房产证减名的详解，如有不足，欢迎指出。

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