摘要：本文介绍深圳房产夫妻过户攻略，重点关注贷款房产如何顺利过户，让您在房产过户的流程中少走弯路。

一、了解过户流程

在进行房产过户之前，第一步就是了解过户的流程。深圳的房产过户流程比较繁琐，需要进行多个环节的确认和备案，其中涉及到的手续和材料也比较复杂。

夫妻过户的流程和普通的过户略有不同，需要提供更多材料以证明夫妻身份和婚姻关系。同时，贷款房产过户又需要处理银行贷款方面的问题，这一点也需要额外注意。

因此，在进行房产过户之前，最好先了解清楚各个环节的要求和需要准备的材料，避免漏掉任何一个环节。

二、办理银行贷款手续

如果您要购买的房产是通过银行贷款方式进行的，那么在进行过户的时候还需要办理银行贷款的相关手续。

首先需要确认贷款发放的银行是否能够支持夫妻过户。如果支持，那么需要确保贷款余额已经还清。如果还未还清，需要在过户前将贷款还清。

在还清贷款之后，您需要联系银行进行贷款解押。在解押之后，银行会向您发放一份《贷款解除证明》，在过户时需要提供这份证明。

有些银行还需要再提供一份《贷款评估证明》，并在过户时进行确认。因此，在进行贷款房产过户之前，您需要仔细了解银行的要求，提前准备好所有相关材料，确保能够顺利办理过户手续。

三、确保材料齐全

在进行房产过户时，提交的材料是非常重要的。材料不齐全或者不符合规定要求，容易导致过户被拒绝。因此，在进行夫妻贷款房产过户之前，需要确保所有材料都齐全，并且符合规定要求。

夫妻过户需要提供的材料包括：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本等证明夫妻身份和婚姻关系的材料。其中，如果夫妻婚姻关系已经登记在房屋证上，则不需要提供结婚证等其他证明材料。

另外，还需要提供房屋证、房屋买卖合同等房屋相关的所有材料，以证明房产的合法性和真实性。如果是贷款购买的房产，则需要提供银行的贷款协议和还款证明等材料。

四、选择正规的过户中介公司

在进行房产过户时，选择正规的过户中介公司非常重要。一家好的过户中介公司不仅能够协助您处理各种过户手续，还能够为您提供诸如法律咨询、风险评估等服务。

因此，在进行夫妻贷款房产过户时，建议选择正规的、信誉良好的过户中介公司。您可以通过一些权威的平台获取相关中介公司的信息，了解其资质、服务评价等方面的情况，再选择合适的过户中介公司。

五、总结

深圳的房产夫妻过户比较繁琐，而贷款购房更是需要注意很多细节和问题。在进行房产过户之前，需要仔细了解各个环节的要求和相关材料，以减少不必要的麻烦和时间成本。

同时，要记得选择正规的过户中介公司，以确保整个过户流程能够顺利完成。

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