摘要：本文将详细介绍深圳二手房买卖的全流程，特别是贷款方面。通过本文的介绍，读者将了解到深圳二手房的贷款政策、银行选择、贷款流程以及注意事项等方面的知识。

一、深圳二手房贷款政策

1、在深圳，购买二手房贷款比例可达到70-80%左右。为了鼓励购房和刺激经济发展，深圳政府制定了一系列优惠政策。

2、购房者可以选择参加深圳市公积金贷款计划，目前最高可贷90%。优惠的利率和贷款期限也吸引了很多购房者。

3、对于非深圳户籍购房者而言，也可以申请贷款，但贷款比例只有70%左右，利率也相对较高。

二、选择银行

1、在深圳市场上，有多家银行可以提供二手房贷款服务。购房者需要根据自身的财务状况选择一家适合的银行。

2、购房者可以上网查询相应银行的利率、申请条件和放贷速度等信息，以便更好地做出选择。

3、购房者还可以寻求专业的贷款经纪人帮助，他们会根据购房者的具体情况推荐合适的银行和贷款产品。

三、深圳二手房贷款流程

1、初步准备：购房者需要提供自己的财务状况和购房证明等资料，以便银行进行初步审查。

2、申请贷款：购房者可以提交贷款申请，银行通常需要一两个工作日内完成审核。

3、房屋评估：银行需要对购房者要购买的二手房进行评估，以确定房屋价值和贷款额度。

4、签署贷款合同：在确定贷款额度后，银行会要求购房者签署贷款合同。

5、抵押登记：贷款合同签署后，购房者需要办理抵押登记手续。

6、贷款发放：所有手续完成之后，银行将贷款发放给购房者。

四、注意事项

1、购房者需要认真核对所购买的二手房的产权状况，确保房产无纠纷。

2、购房者在签署合同前需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

3、购房者需要定期还款，不得拖欠还款，避免出现信用记录的问题。

五、总结

深圳二手房贷款买卖流程相对比较复杂，但只要购房者掌握好贷款政策、选择合适的银行、按时还款等方面的知识，就能比较顺利地完成购房交易。购房者需要保持警惕，避免受到不良中介和房产纠纷的侵害。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。