摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买首套房进行投资。本文将深入探讨深圳市首套房公积金贷款额度的详解与申请攻略，为广大购房者提供方便与帮助。

一、公积金贷款额度详解

1、首套房公积金贷款的额度计算方法

首套房公积金贷款的额度计算方法主要与购房面积和贷款利率有关。在深圳市，首套房公积金贷款额度最高可达80万，具体计算如下：
首先，深圳市每平米的公积金贷款额度为1500元；其次，根据贷款利率的不同，公积金贷款额度也会有所不同，通常情况下，深圳市公积金贷款利率不超过4.5%,如果贷款利率为4.5%，则可以按80%计算，即每平米公积金贷款额度为1200元。总贷款额度=每平米贷款额度×购房面积。

2、首付比例

深圳市的首付比例为30%，也就是需要自筹购房总价的30%作为首付。

3、最长贷款期限

深圳市的公积金贷款期限为30年。

二、公积金贷款申请攻略

1、提前了解个人公积金额度

在进行房屋购买前，购房者需要提前了解个人公积金账户的资金余额和贷款额度，方便在购房过程中做到心中有数。购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心网站查询自己的公积金账户余额与贷款额度。如果一开始只计划用自己的公积金来购买房屋，但发现自己不够，还可以考虑与配偶一起贷款。

2、了解购房流程

在购房前，需要了解购房流程，如何联系房产中介、如何选择楼盘、如何进行商量价格等等。

3、准备好相关材料

购房者还需要准备好相关材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、工作证明等等，以便在购房过程中及时提供有关部门。购房者可以携带这些材料前往所在区的住房公积金管理中心，直接办理公积金贷款手续。

三、小贴士

1、了解贷款利率的变化情况

深圳市的公积金贷款利率并不是固定的，随着金融市场的变化，贷款利率也会随之变化，因此购房者需要时刻关注利率的变动情况。

2、至少提前一个月申请贷款

购房者需要至少提前一个月向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，以便顺利完成贷款审批流程。

3、尽量缩短贷款期限

在首套房公积金贷款时，购房者应尽量选择较短的贷款期限，这对于减少贷款利息有很大帮助。

四、总结

深圳市首套房公积金贷款额度详解与申请攻略是购房者需要了解的重要内容。购房者需要提前核实个人公积金余额与贷款额度、了解购房流程、缩短贷款期限、准备好相关材料等。购房者还需要时刻关注贷款利率的变动情况，以便在贷款中获得更多的优势。为了达到靠谱快速的购房目的，不妨考虑寻求深圳贷款公司的帮助，让购房更加顺利和高效。

本文由深圳贷款公司整理。