摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人选择贷款购房。但是，贷款过程中存在陷阱，如果不小心就会陷入无房贷款的困境。本文为大家介绍2018深圳有房贷款攻略，教你如何避免贷款陷阱，避免后悔。

一、如何选定机构和贷款产品

1、先要选择隶属于大银行的中介机构，以避免中介机构的欺诈行为。对于贷款产品，不同机构的产品各不相同，应根据自身的条件及还款能力选择最适合自己的贷款方案。

2、贷款期限也是需要仔细考虑的因素。根据自己的还款能力来选择合适的还款期限是非常重要的。如果贷款期限过长，综合成本较高，还款周期长。如果贷款期限较短，每月还款压力较大。

3、同时应该仔细阅读贷款合同的细则，注意细节和风险说明，以免签署了不可承受的协议。

二、如何提高贷款申请成功率

1、定期清理个人征信记录，及时更新个人征信信息，提高个人信用值。这样可以大大提高贷款申请成功的几率。

2、按时缴纳社保、公积金等，增加贷款的还款能力，并且在申请时可以提供证明，证明自己具有足够的还款能力。

3、申请贷款时应提供真实的财务情况和完整的材料，以避免不必要的担保及不良征信记录。

三、如何避免贷款过程中的陷阱

1、应该避免贷款中介的欺诈行为，不要听信中介的夸大宣传，一定要核实信息的真实性。

2、在贷款过程中，如遇到关键问题可以咨询专业的第三方评估机构、律师事务所等，以获得足够的法律保护力量。

3、对于银行工作人员的推销行为，一定要以个人能力和还款负担为考虑，不要轻信银行的承诺，避免陷入不必要的金融风险。

四、如何降低贷款风险

1、贷款风险可以通过加入贷款风险保障计划进行置换。通过购买保险，可以降低贷款过程中的不良风险。

2、还款能力不强的可以通过房屋租赁、兼职兼薪等方式增加收入，减轻负担；同时也可以在贷款过程中进行适当的还款分期操作，提高还款的灵活度。

3、还款人可以考虑加入居民家庭信用贷款或借款相互等第三方信用平台，增加贷款的信用保险力度，避免覆盖范围不够造成的借款危机。

五、总结

贷款买房不是一件简单的事情，需仔细考虑风险、选择可靠机构和合适贷款，规避不必要的风险。通过按时缴纳社保、清理个人征信记录等方式提高信用评级，加入贷款风险保障计划降低贷款风险，是选择贷款购房的最好策略。

本文由深圳贷款公司整理。