摘要：深圳作为一个发达的城市，房产市场一直十分火热，申请房贷的人也不在少数。深圳房产智能贷款申请攻略将为您介绍如何便捷高效的申请到贷款。

一、资质准备

1、资产证明：资产证明是银行的资信权之外对借款人偿还能力的主要依据。客户在贷款融资前应制作好有关资产的证明，证明其资产型态、规模、净值以及有无债务负担等。其中房屋证明，验房评估及评估报告、土地使用证或房屋/房产证，或土地证明等为主要资产证明。

2、收入证明：收入证明是银行判断借款人还款能力的最关键的指标。如个人收入证明、税单和社会保险证明等。

3、社会关系证明：社会关系证明是评定借款人以及其还款意愿的重要依据，包括亲属、朋友或是单位关系等证明材料。

二、深耕银行

1、选择适当的银行：每一家银行的贷款政策、流程都有所不同，利率也有所区别。在选择银行时，要根据自己个人情况、贷款用途、贷款额度等需求综合考虑，选择适合自己的银行机构。

2、先与银行建立良好的关系：与银行行员建立良好的合作关系可以帮助自己理解银行的贷款政策，更好的在申请和审批中得到更好的帮助，而且有可能在利率优惠和贷款审批过程中得到更好的帮助。

3、尽早做好联系银行准备资料等事宜：一旦决定将贷款申请提交给银行，在准备好相应的资料后必须及时联系银行行员，了解具体的贷款流程和操作流程。

三、智能申请

1、银行官方在线贷款平台：许多银行都开设了官方的网上贷款平台，客户可以通过这个平台智能化的进行贷款申请。而且这种申请，流程简单、审核快捷，非常方便。

2、其他智能贷款申请：目前深圳市场上出现了很多其他智能贷款申请软件，像是乐信、91拍贷等，这些软件都提供非常方便快速的智能贷款服务，对于急需用款的客户来说非常的方便。

3、深耕银行客户经理：有些客户想要更有针对性、更科学、贴心的贷款服务。我们深耕银行客户经理通过对客户的资产、收入、需求、偿债能力等多方面进行综合评估，以期达到更好的借助款人的贷款需求。

四、注意事项

1、资质准备要全面：资质准备是贷款申请的重要前提条件之一。客户在申请贷款前必须认真阅读有关贷款申请指南和要求，并且按月行动接受银行的认证。在资质准备过程中，一定要多出力、找专业。保证自己的资质评审工作全面深入、严谨认真。

2、贷款额度不要超范围：客户在申请贷款时，贷款额度不应该超过自己真实的还款能力。否则，一旦出现资金短缺、借款无法按时偿还的情况，不仅会影响自己的信用背景，还会产生其他很多不利后果。

3、要增强信用理念：贷款是挺好的经济手段之一，可以凭借高的借款额度满足自己的资金需求。但是，借款人也要增强信用理念，提高自己还款意愿和还款能力。当然，不能一味负重，必须逐步提高信用意识和责任感。

五、总结

深圳房产智能贷款申请攻略是参考最新资料所得的重要申请指南，主要介绍如何准备申请材料、与银行建立联系、智能申请、注意事项等在深圳申请房产贷款的相关方法。只有在认真掌握这些技巧后，才能更好地提高自己申请房产贷款的准确率，丰富自己的贷款经验。

本文由深圳贷款公司整理。