摘要：本文介绍深圳房产贷款指南，主要围绕如何抵押购房快速获得贷款，为读者提供相关背景信息。

一、选择贷款途径

1、选择银行：在深圳购房贷款市场，银行是主要的贷款途径。购房人可以选择在自己熟悉的银行进行咨询和办理贷款事宜。此外，目前已有不少银行提出专门的抵押贷款服务，购房人可以根据自身需求和金融情况选择相应的银行。

2、选择中介：房产中介机构是一种依托于网络和软实力的金融服务机构，能够提供优质的房屋评估、珍藏管理和融资服务等贷款流程服务。

3、其他渠道：购房人还可以在其他机构或个人处寻求贷款支持，比如国家开发银行、担保公司等。

二、确定贷款额度

1、根据购房人资产状况进行核算：一般情况下，银行会对购房人的个人财务状况进行核算，采用不同的计算方法来计算贷款额度。

2、参考市场行情和购房人自身需求：

（1）市场行情：由于深圳房价偏高，购房人可以根据市场行情选择相应的贷款额度，确保自身财务状况稳定。

（2）购房人需求：购房人可以根据自身财务状况和居住需求进行合理的贷款额度选择，保证贷款还款的流畅进行。

三、抵押材料准备

1、购房合同及权利证书：购房人需要提供购房合同和权利证书，便于银行及时了解购房人资产状况。

2、贷款申请表：购房人需要提供详细的贷款申请表，表明贷款需求和个人信息等相关资料。

3、个人证件：购房人需要提供有效的个人身份证和户口信息，确保银行能够及时核实购房者身份信息。

4、收入证明：购房人需要提供相应的收入证明，包括工作证明、银行存款证明和个人财务报告等。

5、其他：根据银行或中介的相关规定，购房人可能需要其他额外的材料支持。

四、贷款手续办理

1、了解政策规定：购房人首先需要对贷款政策规定进行了解，包括利率、还款期限和其他相关规定。

2、提供材料：购房人需要提供准备好的抵押材料，并按照流程向选择的银行或中介递交资料。

3、贷款审核：银行或中介会对购房人提供的资料进行审核，核实资产和资金状况，并进行相关风险预测和评估。

4、签订相关合同：银行或中介审核通过后，购房人需要与相关机构签订合同，确定贷款利率和还款期限等相关内容。

5、贷款发放：完成所有贷款手续，银行或中介将贷款资金发放给购房人，购房人即可正式使用。

五、总结

本文主要介绍了深圳房产抵押贷款的相关内容，包括选择贷款途径、确定贷款额度、抵押材料准备和贷款手续办理等方面。购房人在购房过程中，应根据自身财务状况和需求进行合理的贷款选择和流程操作，并注意与相关机构之间的协调沟通。

本文由深圳贷款公司整理