摘要：深圳房产市场高热度让很多人想买房，但是购房资金的问题也让很多人望而却步。本文将为大家介绍深圳房产贷款攻略：轻松获得购房资金，让你买到自己心仪的房子。

一、了解深圳房贷政策

1、深圳市首套房贷款给予9折优惠，个人住房公积金缴存12个月以上，可申请最高贷款额度为房屋总价的90%。

2、二套房首付比例不低于60%

3、深圳正在推行“房住不炒”政策，所以银行会审慎核实购房者个人经济状况，提醒买家谨慎投资。

二、准备好贷款材料

1、身份证明：购房人、配偶的居民身份证（一、二代）原件和复印件。

2、户口本：所有购房人、配偶的户口本原件和复印件。

3、婚姻证明：已婚买房需提供结婚证原件和复印件，离异买家还需要离婚证原件和复印件。

4、收入证明：固定工作需提供单位开具的收入证明，个体工商户需提供财务报表、营业执照等；无固定收入的自由职业者则需提供最近两年的个人所得税完税证明。

三、选择合适的银行和贷款方式

深圳有多家银行提供房贷业务，不同的银行和贷款方式有着不同的利率和还款方式。建议购房者要了解多家银行的房贷政策和利率情况，选择最适合自己的贷款方式。

目前深圳主流的贷款方式是等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款每月还款额相同，每月还款金额中本金占比逐渐增加，利息逐渐减少；等额本息还款每月还款额相同，每月还款金额中本金和利息占比相同。

另外，购房者可以通过公积金贷款或商业贷款的方式获得购房资金。公积金贷款利率较低，但贷款额度有限；商业贷款利率较高，但贷款额度相对较高。

四、注意事项

1、在买房前就要开始准备贷款材料，以免耽误购房进度。

2、在选择银行和贷款方式时要了解清楚利率情况和还款方式，避免不必要的麻烦。

3、对于购房人而言，房贷是一笔长期的债务，所以要根据自己的实际情况，量力而行，不要盲目借款。

五、总结：

深圳房产市场火爆，购房者可通过深圳房产贷款攻略轻松获得购房资金，但是在准备贷款材料、选择银行和贷款方式等方面需要注意细节。同时，购房人也应该根据自身情况，理智借款，不要盲目买房。选择合适的银行和贷款方式，不仅能够满足房产资金需求，还能减轻我们的月还压力。

本文由深圳贷款公司整理。