摘要：本文将会从四个方面，让您深入了解夫妻买房，深圳公积金贷款真相！给您全面的背景信息和详细的阐述，并引出读者的兴趣和关注。

一、公积金贷款的准备工作

1、确定购房金额：根据自身的经济状况，确定购房的金额，避免贷款金额过大，导致还款困难。

2、开户缴存：在购房前，需要同时在公积金管理中心开户缴存，视具体情况，缴存比例为月工资的8%~20%。

3、公积金的提取规则：在缴存一定时间后，可进行提取，包括购房、还贷、教育、医疗等方面。需要确定购房时期是否满足公积金缴存期限要求，方可进行提取。

二、公积金贷款额度和利率

1、额度计算：根据申请人和配偶的公积金缴存年限和月缴存额度，计算贷款额度。最高可贷额度为500万，但不超过房屋购买总价的90%。

2、利率优惠：比市场利率优惠1.1个百分点，目前是3.25%。

3、还款规则：公积金贷款还款采用等额本息还款法。偿还期不得超过30年。在期间内，如果期间内有任何一次还款逾期，则该笔贷款将被转为商业贷款，利率为银行定价。

三、公积金贷款的申请流程

1、申请材料准备：需要提供的材料主要包括户口本、身份证、结婚证、购房合同、收入证明和公积金缴存证明等。

2、申请流程：在准备好材料后，需要到所在的公积金管理中心进行申请。按照流程递交申请，后续会有专人解答各项问题。

3、审批时间：一般情况下，审批时间为1~2周。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、还款期限：公积金贷款还款期限不可超过申请人法定退休日。建议提前偿还部分本金，减少利息支出。

2、贷款合同：在签订贷款合同时，需要认真阅读相应条款。如果有疑问，可以向银行和公积金管理中心咨询。

3、贷款前务必了解清楚过程和具体步骤，以避免误解和问题。

五、总结

本文从公积金贷款的准备工作、贷款额度和利率、申请流程和注意事项四个方面，详细阐述了夫妻买房，深圳公积金贷款真相！同时，也希望读者在申请公积金贷款时，能够了解清楚相应的法律条款和注意事项。本文由深圳贷款公司整理。