摘要：

深圳商务公寓是一种比较新兴的房屋形式，汇聚了商务服务和住宅功能，最近受到了越来越多人的关注。本文将为您介绍深圳商务公寓贷款购房攻略，旨在帮助有购房需求的人们实现置业愿望。

一、选择合适的商务公寓

1、了解商务公寓的相关政策

在购买商务公寓之前，需要说明它具有一定的特殊性。比如，广东省发布了《广东省商务服务型公寓管理暂行办法》，对商务公寓的入住人员、租期、租赁方式等进行了详细规定。购买商务公寓之前，需要了解这些政策来确保自己能够顺畅的购买和使用它。

2、选择好地段

选择好的地段是成功购买商务公寓的第一步。好的地段通常所在的商圈比较繁华，交通便利，环境比较卫生，周边的商业配套也较为完善。在深圳，比较适合购买商务公寓的区域有罗湖、福田、南山等。

3、咨询专业人士

对于购房者而言，咨询专业人士是保证自己购买的商务公寓的质量和安全的重要手段。购房者可以通过咨询中介公司、产权交易市场或者专业的管理机构来获取信息。这些信息包括商务公寓的开发商信息、物业管理的情况、住房产权和合同条款等。

二、贷款购房流程

1、进行资格审查

在贷款之前，购房者需要对自己的资格进行审查。主要是通过银行对个人征信的评估，确定是否有足够的还款能力。此外，还需要准备好银行所需要的证明文件，如收入证明、资产证明等。

2、选择合适的贷款产品

贷款购房的产品多种多样，根据不同的情况，购房者可以选择适合自己的贷款产品，如按揭贷款、公积金贷款、综合贷款等。同时，购房者需要了解不同贷款产品的优缺点，以及自己所能承受的购房成本等。

3、提交贷款申请

提交贷款申请需要购房者准备好银行所需要的文件和资料，如身份证、工资证明、资产证明等。购房者需要向银行提交正式的贷款申请，并按照银行要求进行操作。

4、银行进行审批和放款

经过一段时间的审查，银行会对购房者的贷款申请进行审批，如果申请通过，银行会向购房者发放相应的贷款，购房者可以根据银行所给的利率、还款期限等条件进行还款。

三、注意事项

1、不要轻信虚假广告

购房者在购房过程中，有时会遇到虚假的广告，例如招行房产贷款广告，会承诺购房者可以一次性贷清房款并享有灵活的还款方式等。但购房者要明白，不同的银行和贷款产品的具体情况是不同的，需要调查核实，才能做到信任和合理的购房。

2、要遵守相关政策法规

购房者在购买商务公寓的过程中，需要遵守相关法规，如广东省商务服务型公寓管理暂行办法，购房者需要了解并遵守其中的规定。否则，可能会对购房者的利益造成损失。

3、了解周边环境

购买商务公寓之前，需要对周边环境进行调查。购房者需要了解该地区的区域规划、土地用途、环保情况、周边公共设施和配套服务等。这些因素会直接影响到购房者的生活质量和投资回报。

四、总结

总体来说，购买深圳商务公寓需要购房者做好充分的准备工作。首先，选择好地段，咨询专业人士，了解相关政策等等都是必不可少的。其次，在购房过程中需要遵守相关政策法规，同时要注意不要轻信虚假广告。最后，购房者需要对周边环境进行了解，并做好相应的规划。

本文由深圳贷款公司整理。