摘要：

对于想要在深圳贷款购买房屋但没有房产或不愿意按揭购买的人，公积金贷款可以是一个很好的选择。本文将详细介绍深圳公积金有记录、无房如何贷款。

一、了解深圳市住房公积金政策

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请公积金贷款的人应该有深圳市户籍或在深圳市有稳定工作。同时，没有房产是贷款的核心标准之一。

2、根据公积金贷款政策，可贷款总额度为购房房款的70%，且贷款期限最长可达30年。

3、贷款人的每个月还款额度应不超过家庭总收入的40%，比较宽松。

二、了解贷款条件

1、如果您没有房产，可以单独申请公积金贷款购买购房，但必须已经连续缴纳公积金24个月。

2、可以申请最高100万元的贷款额度。

3、贷款人的年龄应在21岁至60岁之间，适龄人群可申请贷款。

三、了解贷款申请流程

1、贷款人需要首先到深圳市住房公积金管理中心查询自己的公积金账户的累计缴存额和缴存时限。

2、选择适合自己的银行贷款方案并完成申请材料：《住房公积金贷款申请表》、《房屋购买合同》、《补充协议》、《抵押合同》、《还款计划》。

3、等待银行审批贷款申请，并配合银行的需求提供认证和信用调查资料。

四、注意事项和参考建议

1、申请人应在申请公积金贷款时清楚自己的还款能力，选择能够承受的贷款额度。

2、贷款人应该认真阅读各种合同，注意合同条款，细节要素，确保没有漏网之鱼。

3、遵守还款义务，按时还款，不要拖欠还款，以免引起额外的利息和罚款等问题。

五、总结

深圳公积金有记录，无房如何贷款？公积金贷款是比较容易且灵活的，且有较长的贷款期限，适合没有房产或想要购买第二套房屋的人。需要注意的是申请公积金贷款时应该认真考虑自己的负债承受能力，同时要找到可以信任、有效的贷款合作机构。

本文由深圳贷款公司整理。