摘要：随着深圳楼市的日益火热，越来越多的人开始通过公积金贷款来购房。本文以深圳公积金贷款记录购房为中心，从须知事项、注意事项及申请流程四个方面做详细阐述，帮助读者更好地理解和掌握公积金贷款购房的知识。

一、申请前须知事项

1、公积金缴存要求：申请人需要在深圳缴存公积金满1年以上，月缴存额不得低于当地规定缴存基数的10%。

2、最高贷款额度：深圳公积金贷款最高额度为150万元，但具体额度还需根据申请人的实际情况和政策要求来确定。

3、额度计算方法：按照深圳市住房公积金管理中心公布的规定，公积金贷款的额度计算为（月缴存额+单位月缴存额）×贷款年限×10，其中，贷款年限最长为30年。

4、申请条件：申请人需具备在本市缴存公积金的条件，并能够提供必要的购房证明和资料。

5、其他须知：申请人还需考虑还款能力、自身信用状况、购房类型等因素，以便更好地进行贷款申请。

二、注意事项

1、贷款利率：深圳公积金贷款利率是在国家规定的基础上按市场利率加点形成的，具体利率在深圳市住房公积金管理中心官网上可以查询。

2、还款方式：深圳公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种方式，贷款人可以根据自身实际情况选择适合自己的还款方式。

3、提前还款：贷款人在贷款还款期内可以进行提前还款，但需支付相应的违约金。

4、贷款抵押：深圳公积金贷款所购房产需进行抵押，且房产必须符合当地政策规定的限购、限贷、限售等限制。

5、其他注意事项：贷款人在申请过程中还需注意相关的政策法规和手续材料等，以便顺利通过审批。

三、申请流程

1、申请资料准备：贷款人需要准备公积金账号、个人身份证、购房合同、房产证明等相关材料。

2、填写贷款申请表：贷款人可以在深圳市住房公积金管理中心官网上下载贷款申请表，并仔细填写完整。

3、缴纳公积金提取手续费：按照规定，贷款人需要在办理申请时缴纳一定的提取手续费。

4、申请审批：经过申请后，深圳市住房公积金管理中心将对申请人的资格和申请材料进行审查，并进行贷款额度的评估及审批。

5、放款和抵押：经过审批后，深圳市住房公积金管理中心将放款给贷款人，且需要与贷款人签署抵押协议和相关手续。

四、公积金贷款记录购房的优势

1、政策支持：深圳公积金贷款是国家政策支持的一项购房方式，相对于一般商业贷款而言，政策性优势更为明显。

2、贷款利率低：深圳公积金贷款的利率相对于商业贷款更低，并且还有利率补贴等优惠政策。

3、贷款额度高：深圳公积金贷款的最高额度可达150万元，适合购买高价值的房产。

4、贷款期限长：深圳公积金贷款的最长贷款期限达到30年，可以降低贷款人的还款压力。

5、费用低廉：深圳公积金贷款所需支付的费用相对于商业贷款而言更为低廉，包括评估费用、保险费用等。

五、总结

本文以深圳公积金贷款记录购房为中心，从须知事项、注意事项及申请流程、优势四个方面进行了详细阐述。通过深入的分析，我们可以得出，深圳公积金贷款购房具有众多优势，但也需要注意一些注意事项，以便更好地进行贷款申请和还款管理。因此，如果您正在考虑购买房产，深圳公积金贷款可谓是一个值得考虑的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。