摘要：本文旨在介绍深圳公积金可贷款买房攻略，轻松解锁购房门槛。近年来，深圳楼价不断攀升，导致许多人面临无法购房的窘境。而深圳公积金可以帮助购房者缓解购房压力，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金可贷款买房攻略，以及相关注意事项。

一、申请条件

1、公积金缴纳要求：申请人必须在深圳连续缴纳公积金超过一年，且最近6个月必须连续缴纳，且缴纳金额不能低于深圳市最低工资标准的60%。

2、申请人资格：购房人必须具有深圳市户籍，且必须是首套住房，且不能有房产和贷款记录。

3、银行信用记录：申请人需要满足银行的信用记录要求，如征信报告表现良好。

二、贷款额度

1、贷款额度上限：深圳市住房公积金管理委员会规定，购房者可以获得公积金贷款的最高额度为200万元，同时贷款上限不能超过贷款房屋的评估价值的80%。

2、贷款额度计算：个人公积金账户内有的资金，可以用于支付贷款首付或部分房屋价款；而贷款额度计算的时候，是将账户内资金可使用部分与ATM机内提取的资金共同计算。

3、贷款期限：深圳公积金贷款期限最长为25年，但是根据银行的不同政策，期限也有可能会缩短。

三、利率政策

1、利率政策表：深圳市住房公积金管理委员会规定，公积金贷款利率分为“商贷利率”和“公积金利率”。而商贷利率要高于公积金利率。截至目前，深圳公积金贷款利率为2.75%。

2、利率政策调整：由于市场环境的变化，银行的利率政策也会随之变化。因此购房人在办理贷款时，需要提前咨询银行，了解当时的利率政策。

3、利率政策优惠：对于购房人来说，公积金贷款还可以享受银行的利率优惠政策，比如满足一定条件的购房人可以享受基准利率的五折优惠。

四、注意事项

1、贷款材料准备：购房者在申请公积金贷款前，需要准备完备的个人材料，比如身份证、证明收入的材料、房屋买卖合同等。

2、风险提示：由于贷款涉及到风险，购房者需要充分了解贷款相关政策和风险，明确自己的还款能力。

3、咨询银行：购房者在申请公积金贷款前，建议多咨询银行的相关政策和要求，避免后续出现不必要的麻烦。

五、总结

深圳公积金可贷款买房攻略，为购房者提供了一种缓解购房压力的利器。但是在申请贷款前，购房人需要充分了解申请条件、贷款额度、利率政策，以及注意事项等方面的内容。通过合理的规划和策略，购房人可以轻松解锁购房门槛，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。